2022年世界盃在富有的中東國家卡塔爾舉行，32支國家隊將會上演64場賽事，分別在8個球場上演。你知道今屆世界盃容量最大的球場可以容納多少人嗎？通常一個城市建造主要的球場或運動場時，附近的商業或住宅發展都會比較發達，香港也不例外，而且球場空曠的面積大，附近屋苑的景觀相對比較開揚。
作者: Boris Wong
【28Hse】買銀主盤一定有著數？
銀主盤是否較難申請按揭呢？事實上，若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及僭建等問題，銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別，最長可以做到30年，按揭息率也不會特別高。不過要留意的是，在成交期上買家是沒有話事權，是由銀行決定，一般為45日成交。
【出手良機】800萬以下私樓盤源急增…
大家其中一個關注的心理關口價位為800萬元，更出現突破性數字。據本行網站盤源顯示，2022年11月初大約有3,600多個800萬元以下私樓盤源，佔總網盤的34.4%，但比起去年同期的2,400多個(佔當時總網盤數量的29.1%)增加近一半。
【四球入手】九龍東罕有供應 油塘新盤主打中小戶
最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，戶型則涵蓋開放式至5房戶，另有特色單位。當中包括631伙標準分層單位，開則由開放式至3房 ，實用面積由246平方呎至730平方呎，主打一房及兩房戶型。
【轉按2023】加息期轉按一樣有著數? 哪4類人最需要？
現時的轉按人士，部份是約兩年前曾經承造按揭，現時已過銀行「罰息期」的人士。而兩年前的最優惠的按揭計劃約為H+1.3%，與現時市面上最優惠的H按計劃相同，亦是10年以來較低水平。與此同時，現時轉按的現金回贈可高達1.5%，因此扣除律師費仍有錢落袋，帶動轉按需求。
【分析形勢】由發展商賣樓手法 拆解樓市危與機
市區項目始終吃香，發展商寧願慢慢賣，都不願意求量不求價，持貨力強。而且項目屬於舊契項目，不受預售樓花限制。市場人士指出，求價不求量已經成為香港一手樓市主調，定價可能與二手市場比甚具競爭力，但相信不會割價求售。《施政報告》公布後，一眾發展商見市場觀望氣氛逐漸消除，料重新加快推盤。
【負資產2022】4招教你避開最終被銀行call loan！
所謂「負資產」，即物業市值低於未償還按揭貸款，即「資不抵債」，而負資產帶來最直接的影響是銀行有機會call loan(提早還款)；然而，現時大部分業主持貨力仍然強勁，因斷供而被銀行要求call loan的風險相對以往低。
【上車希望】粉嶺北新盤兩球零入場 北部都會區核心概念之選
香港政府一直致力推動新界北的發展，《2021年施政報告》公布開拓新界北的計劃，使新界北躍升成「北部都會區」，勢必成為香港未來的核心發展地域。位於粉嶺北新發展區的首個全新大型住宅項目，地理位置優越，既坐落於「北部都會區」之核心，盡享「北環創科走廊」的優勢，勢必引起市場熱烈追捧。
【施政報告2022】地產樓市政策一覽 政府出手救市?
如在2022年10月19日或以後在港置業，可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，但他們仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。這將使其印花稅負擔與首次置業的香港永久性居民看齊。
【新盤2022】一文了解市區新界一手樓資訊
據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。踏入第四季，約有20個新盤可以登場，涉及逾9,000伙，類型上由鐵路沿綫、市區單幢樓，甚至豪宅盤均有。
【市區海景新盤】啟德承富里2號項目 無遮擋望維港
位於啟德跑道區的承富里2號項目，最大賣點是位於跑道區前排，無建築物遮擋，景觀甚為開揚，可享維港一帶海景。項目由兩大內房龍頭企業合資發展，全盤提供582伙，包括576伙分層戶及6伙臨海大宅，項目主打兩房至三房單位，當中約有九成單位可望維港景。
【不斷更新】1,200萬筆直 原來可以買到…
自從財政司司長陳茂波於2022年2月23日發表最新一份《財政預算案》時，就申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元，觸動市場神經。該類銀碼單位隨即成為市場焦點。
【加息未驚過?】政府無懼樓價跌 照推靚地招標
加息令市場觀望氣氛濃厚之下，政府反而在這時候選擇大力推靚地招標，而且是位處鐵路上蓋，市值隨時超過100億元的大型地皮，似乎最不擔心樓價跌的人，是特區政府。發展局局長甯漢豪在2022年9月底公布新一季賣地計劃，政府將於2022年10至12月推出多幅「百億地王」。
【小知識】樓契保存方法你要知
銀行的保險箱長期供不應求。然而，部份銀行會提供存契服務，每年大約收取3,000-4,000元，收費雖貴，其最大好處是遺失樓契的機會不大，而且因普遍律師及銀行對現契樓也有較大戒心，擔心有假業主的問題，若一直存放於銀行則予律師及銀行有較大信心。
【小數怕長計】管理費四大疑問逐一解開
市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。