樓市資訊 | 香港置業

近月「銀主盤」拍賣的數量卻有明顯增加的趨勢，新聞也有報導前主播的貝沙灣物業，深圳富豪40億物業等被接 […]

按揭保費總額計算出來少則數萬，多則可以是二、三十萬，所以除了可以選擇在按揭開始時一次過繳清保費外，也可以選擇攤分為按揭年期去清還。不過要留意，這樣會增加每月供款，因為要通過每月供款比率測試和壓力測試，所以借貸額會減少。

一般申請者可以將過去2年的花紅平均計算在月薪裡面，但若借款人剛轉工一、兩個月，還未真正收過雙糧或花紅則另作別論，若合約通常只會列明僱員必先過了試用期，才會按表現發放雙糧或花紅。在這種情況下，借款人很難證明他必然會獲得這些額外入息，銀行不會將之視為其還款能力一部分。

除了白表和綠表申請新居屋單位外，合資格人士也可透過白居二計劃，在二手市場免補地價購買居屋。2024年 […]

搬屋絕對不是一件容易的事，而且搬運公司價錢和服務相相差頗為大，選擇一間好的搬運公司非常重要，根據網上超過10萬個報價，香港搬運價錢介乎每次$500 – $12,000不等，每次搬屋收費平均大約$5,500。按件收費 – 以件數或紙數目箱計價，每個箱大概20–25公斤。

財政預算案宣布撤辣後，一手和二手成交宗數激增，根據一手住宅物業銷售資訊網網站，由2月28日至3月5日 […]

疫情後，不少人轉了工作模式為Freelancer或者做了Digital Nomad，由於沒有固定穩定收入，銀行會因風險較高的原因作出更嚴格的審批。但只要能提供較長時間(半年以上)的現金收入等證明，在通過壓力測試後，大多數銀行依然會批出按揭，但成數可能會較低。

在香港，有許多家長希望他們的孩子有美好的前途，將他們送進香港的一些名校小學，特別是一些直屬學校，例如 […]

好多人因為原來的屋企開始不夠住，所以便需要物色一間比較大的物業，不過與其賣樓買樓，好多人因為最近樓價 […]

我們用樓價指數裡面百多個屋苑的每月平均尺價來作比較，剔除部分成交太少的屋苑，全港主要142個屋苑中， […]

由於部分借貸者未能向銀行借取足夠貸款，所以發展商在銷售新盤時經常會透過旗下的財務公司提供發展商按揭，俗稱「發展商二按」。通常發展商按揭申請門檻比較低，有些甚至不用通過壓力測試便可申請，所以又名「呼吸Plan」，有呼吸便可以借到錢買樓，通常可以借到九成。

近來樓價回落，很多實力買家都趁機買入心儀的單位，比起昔日的天價成交，現在入貨確實是比較抵，不過2023年都有一副地皮以50億賣出，尺價創同類型的歷史記錄，而今年也有價值超過5億的分層單位成交。看看昔日的成交記錄。