按揭保費總額計算出來少則數萬,多則可以是二、三十萬,所以除了可以選擇在按揭開始時一次過繳清保費外,也可以選擇攤分為按揭年期去清還。不過要留意,這樣會增加每月供款,因為要通過每月供款比率測試和壓力測試,所以借貸額會減少。
作者: LC
【按揭2024】當轉工遇上申請按揭 可否照樣獲批?
一般申請者可以將過去2年的花紅平均計算在月薪裡面,但若借款人剛轉工一、兩個月,還未真正收過雙糧或花紅則另作別論,若合約通常只會列明僱員必先過了試用期,才會按表現發放雙糧或花紅。在這種情況下,借款人很難證明他必然會獲得這些額外入息,銀行不會將之視為其還款能力一部分。
【銀主盤2024】執平貨?一文睇清銀主盤風險購買介紹、流程、按揭、估價
近月「銀主盤」拍賣的數量卻有明顯增加的趨勢,新聞也有報導前主播的貝沙灣物業,深圳富豪40億物業等被接 […]
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何謂一條龍幼稚園 為人父母都想為子女考入名校很辛苦,但如果能夠讓孩子進入「一條龍」直升中學的小學,那 […]
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【搬屋公司推介2024】遷徙前不可不知的事項!
搬屋絕對不是一件容易的事,而且搬運公司價錢和服務相相差頗為大,選擇一間好的搬運公司非常重要,根據網上超過10萬個報價,香港搬運價錢介乎每次$500 – $12,000不等,每次搬屋收費平均大約$5,500。按件收費 – 以件數或紙數目箱計價,每個箱大概20–25公斤。
13倍!財案撤辣後一手成交激增近13倍!(不斷更新)
財政預算案宣布撤辣後,一手和二手成交宗數激增,根據一手住宅物業銷售資訊網網站,由2月28日至3月5日 […]
【2024按揭入門教學】首置必讀 | 按揭比較 | 按揭貸款利率|現金回贈
疫情後,不少人轉了工作模式為Freelancer或者做了Digital Nomad,由於沒有固定穩定收入,銀行會因風險較高的原因作出更嚴格的審批。但只要能提供較長時間(半年以上)的現金收入等證明,在通過壓力測試後,大多數銀行依然會批出按揭,但成數可能會較低。
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在香港,有許多家長希望他們的孩子有美好的前途,將他們送進香港的一些名校小學,特別是一些直屬學校,例如 […]
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好多人因為原來的屋企開始不夠住,所以便需要物色一間比較大的物業,不過與其賣樓買樓,好多人因為最近樓價 […]
【入市良機】主要屋苑由2023年高位至今究竟下跌多少?邊個屋苑低水?
我們用樓價指數裡面百多個屋苑的每月平均尺價來作比較,剔除部分成交太少的屋苑,全港主要142個屋苑中, […]
【2024放寬按揭新制】置業必睇、節省利息、賺盡回贈 香港按揭百科2024
由於部分借貸者未能向銀行借取足夠貸款,所以發展商在銷售新盤時經常會透過旗下的財務公司提供發展商按揭,俗稱「發展商二按」。通常發展商按揭申請門檻比較低,有些甚至不用通過壓力測試便可申請,所以又名「呼吸Plan」,有呼吸便可以借到錢買樓,通常可以借到九成。
【豪宅紀錄2023】盤點歷來香港最貴的獨立屋/分層單位
近來樓價回落,很多實力買家都趁機買入心儀的單位,比起昔日的天價成交,現在入貨確實是比較抵,不過2023年都有一副地皮以50億賣出,尺價創同類型的歷史記錄,而今年也有價值超過5億的分層單位成交。看看昔日的成交記錄。
【#交租有得減2024】用信用卡交租每年可以慳$8652租金! Rent Smart詳細教學
交租有回贈?2024現在使用港置合作夥伴Rent Smart用信用卡交租就可以賺到現金回贈或飛行里數 […]
【什麼是二按2024?】何謂二按、發展商按揭、呼吸Plan | 好處、風險、壓力測試?
什麼是二按? 「二按」即是第二按揭,可以分為兩大類。第一類是買樓時,就算有銀行借出按揭「一按」,但準 […]