一手新盤

香港樓市近年來由新盤主導,每年的市場吸納量都是數以萬計,而且是有價有市,我們會為各位客戶緊貼各大小新盤物業的市場狀況,為大家提供一手樓的最快最新動態,以及發展商的銷售部署,並為大家提供戶型介紹及價單的詳盡全面分析,盡量顧及不同類型買家的需要。

兩房 招標

【28Hse】兩房可以招標?有什麼需要注意?

有關新盤為啟德澐璟,首推118伙,全數單位招標發售,當中包括11伙實用面積564至567平方呎的兩房戶,未有跟隨地建會的指引。根據地建會就新盤招標發出的指引,規定了只有部份單位才容許招標出售,招標單位須為實用面積70平方米(753平方呎)以上的三房戶型。

旺角 新盤

【全數開放式】旺角豉油街獨家新盤 首期不用40萬

最近在核心地帶旺角有新盤準備推售,而且全數是開放式戶型,銀碼細,定必掀起搶購熱潮。項目為舊樓重建項目,位於旺角豉油街63號,共提供120伙優質精品住宅單位,包括連平台及天台單位各佔6個。全為開放式單位,實用面積介乎152平方呎至228平方呎,關鍵日期為2024年3月31日。

白石角優景里項目

【白石角新盤】即睇大埔優景里項目資料

一手市場加快步伐,連續有多個新盤部署銷售工作。當中較具規模及話題性的,為大埔白石角優景里項目,由三期組成,共提供1,871伙,新一期設607伙,而項目預計2024年6月落成。資料顯示,新一期提供5座大廈,設有9款戶型,包含開放式戶至三房間隔,當中兩房戶型佔逾50%,餘下逾15%為特色單位。

半山 九龍東 油塘 新盤

【四球入手】九龍東罕有供應 油塘新盤主打中小戶

最近在九龍東油塘區將有全新盤推出,乃位於高超道29號項目,由2幢大廈組成,共提供634伙分層住宅,面積246至1,601平方呎,戶型則涵蓋開放式至5房戶,另有特色單位。當中包括631伙標準分層單位,開則由開放式至3房 ,實用面積由246平方呎至730平方呎,主打一房及兩房戶型。

元朗 新盤

【分析形勢】由發展商賣樓手法 拆解樓市危與機

市區項目始終吃香,發展商寧願慢慢賣,都不願意求量不求價,持貨力強。而且項目屬於舊契項目,不受預售樓花限制。市場人士指出,求價不求量已經成為香港一手樓市主調,定價可能與二手市場比甚具競爭力,但相信不會割價求售。《施政報告》公布後,一眾發展商見市場觀望氣氛逐漸消除,料重新加快推盤。

紅磡黃埔四街項目

【通車概念盤】紅磡黃埔四街項目懶人包

舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目,但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建項目,供應達2,800伙之餘,更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威勢,推出市場。該旗艦級市區項目是位於紅磡,距離鐵路站約5分鐘步程,橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目。

西九龍 新盤 長沙灣 醫局街 開放式

【市區樓最搶手】長沙灣醫局街新盤 西九龍焦點

由中資內房龍頭發展,整個新盤系列項目共有兩期,坐落於長沙灣醫局街233號,由兩座大廈組成,合共提供約550伙,項目第一期提供158伙,主打1房以下細戶,佔項目約85%,最快11月內進行首輪銷售。關鍵日期為2024年6月30日。面積由232至547平方呎,提供開放式至2房。

北部都會區 新盤 粉嶺

【上車希望】粉嶺北新盤兩球零入場 北部都會區核心概念之選

香港政府一直致力推動新界北的發展,《2021年施政報告》公布開拓新界北的計劃,使新界北躍升成「北部都會區」,勢必成為香港未來的核心發展地域。位於粉嶺北新發展區的首個全新大型住宅項目,地理位置優越,既坐落於「北部都會區」之核心,盡享「北環創科走廊」的優勢,勢必引起市場熱烈追捧。

啟德 承富里2號 維港 新盤

【新盤2022】一文了解市區新界一手樓資訊

據統計,2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙,即使最終只是有一半的單位應市,都有20,000伙,為買家提供了多元化的選擇。踏入第四季,約有20個新盤可以登場,涉及逾9,000伙,類型上由鐵路沿綫、市區單幢樓,甚至豪宅盤均有。

啟德 承富里2號 維港 新盤

【市區海景新盤】啟德承富里2號項目 無遮擋望維港

位於啟德跑道區的承富里2號項目,最大賣點是位於跑道區前排,無建築物遮擋,景觀甚為開揚,可享維港一帶海景。項目由兩大內房龍頭企業合資發展,全盤提供582伙,包括576伙分層戶及6伙臨海大宅,項目主打兩房至三房單位,當中約有九成單位可望維港景。

宋皇臺站 啟德 地皮

【加息未驚過?】政府無懼樓價跌 照推靚地招標

加息令市場觀望氣氛濃厚之下,政府反而在這時候選擇大力推靚地招標,而且是位處鐵路上蓋,市值隨時超過100億元的大型地皮,似乎最不擔心樓價跌的人,是特區政府。發展局局長甯漢豪在2022年9月底公布新一季賣地計劃,政府將於2022年10至12月推出多幅「百億地王」。

管理費

【小數怕長計】管理費四大疑問逐一解開

市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種,即是否由業主承擔物業的管理費。因此,租客在睇樓時,需要了解清楚住宅每月的管理費開支,以幫助判斷業主的開價是否合理。同時在簽訂合同時,與業主協商好租金是否包含管理費,並清楚列明在租約合同上。

新盤 即供 建期

【按揭指南】買新樓  即供好還是建期付款好?

如買家有需要申請按揭,普遍會於簽定臨約時,便要向銀行提出預先批核申請,並確保能於繳款期前(120天)完成審批;買家於期內付清樓價尾數,才算完成交易,否則要面臨「撻訂」的風險,遭發展商沒收訂金。如果擔心120天時間太短,置業人士可以選擇付款期較長的即供計劃,不過折扣相對來就較少

天水圍 濕地公園 新盤

【上車最後希望?】天水圍濕地公園旁 近2,000伙新樓搶攻

資料顯示,項目位於濕地公園路1號,提供384伙,戶型涵蓋開放式至4房,並已獲批入伙紙。意味可以近乎即買即住。第三期屬低密度設計,位處濕地公園,可望濕地景及深圳灣都會景。主打兩房戶。項目提供兩座住宅大樓,兩座別墅和6座洋房。