樓市踏入2023年最後一季，多個新盤醞釀登場，其中啟德PARK PENINSULA繼續成為市場焦點，當中由嘉中港三家發展商合作的啟德全新項目，位於承豐道15號，單位望東九龍一帶海景為主，可望成為同區2023年壓軸新盤。
一手新盤
香港樓市近年來由新盤主導，每年的市場吸納量都是數以萬計，而且是有價有市，我們會為各位客戶緊貼各大小新盤物業的市場狀況，為大家提供一手樓的最快最新動態，以及發展商的銷售部署，並為大家提供戶型介紹及價單的詳盡全面分析，盡量顧及不同類型買家的需要。
【2024樓市危?】政府既不賣地 地產商也不賣樓
2023/24財政年度共可提供11,530伙，較財政年度目標12,900伙少約1成，為相隔3年後再次未能達標，對上一次為19/20年度。政府牽頭潑樓市冷水，放棄推出供應，索性2024年的第一季內不推售任何住宅官地，為政府按季主動推地以來首次。
【新盤2024】啟德區續成2024樓市新供應主力 黃大仙打頭炮
往年不少新盤旺區，如啟德、屯門及元朗，都未見有明顯新盤動作，但實際上新盤囤積數量並不少。因為已獲批預售、但仍未推出市場的新盤共有14,000多個單位。展望2024年，相信2024年發展商將放慢全新盤推盤步伐，預期2024年將有34個全新盤登場，涉及單位總數錄約1.34萬伙左右。
【市區新盤現樓】何文田上車盤價錢 坐擁豪宅地利優勢
VAU Residence坐擁何文田區市區豪宅地利優勢，提供165個單位，戶型多元化，涵蓋開放式至三房間隔，實用面積由209至499平方呎。項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾八成，而且名校林立，交通便利，無論是上車、抑或是細屋換大屋，甚至是投資收租亦皆宜。
【近2,000伙搶手貨】港鐵新盤2023 三球入場
項目為天水圍區首個港鐵項目，位於位於天水圍市地段第23號，等同天城路、天榮路及天恩路交界位置，事實上，天水圍區內多年來沒有任何鐵路上蓋物業，天榮站則成為首個，及唯一一個的鐵路上蓋物業，因此在公佈以來一直備受矚目。
【購買力出來了】2023新盤開價吸引 不過願意平賣的發展商只有…?
雖然美聯儲局仍有機會再加息，但實際上買家對息口問題已習以為常，只是缺乏信心，「減辣」正正可給予市場信心。近日天水圍新盤以低價推出市場應市，成功搶到市場焦點，首輪即日沽出300多伙，明顯試到市場的承接力，不過，不是每一個新盤或發展商都可以有這股勇氣去平賣手上貨源。
【資助房屋2023】房協市區新樓朗然 兩球半入場
在2023樓市一片淡風之中，房協推出新一期的資助出售房屋，位置在安達臣道的朗然，位於觀塘安達臣道安禧街18號，主打中小型單位為主，價單售價約為市值62折，介乎255.5萬至645.6萬元。實用面積每平方呎售價為8,212至9,812元。
【九龍新盤2023】西洋菜北街項目 市區核心 四球有找
2023年西九龍區內全新項目位於西洋菜北街456號住宅項目。共設2座住宅大樓，合共提供492個單位，主打一及兩房單位。另設特色戶，預計關鍵日期為2025年9月30日。項目周邊民生、社區及文化上等配套均完善，具獨有的地利優勢，料特別吸引年輕客群歡迎。
【躍動港島南樓花】南區新盤2023 四球半有找入場
港島南區最近出現入場費低的新盤推出，項目位於香港仔舊大街80號，樓高23層，提供110個單位，間隔涵蓋1房至3房，主打1房及2房戶型，標準單位實用面積介乎286至400平方呎，另設1至3房特色戶，實用面積由245至881平方呎。
【行動最實際】政府聯同發展商 2023樓市同步收油?
市場會說話，政府和發展商身體最誠實，前者賣地表將於年內僅再推一幅住宅官地。後者在推售新盤的部署工作不太積極，同步在2023樓市躺平。地政總署資料顯示，9月份僅錄1份新申請個案，為跑馬地宏德街1號項目，只提供123伙，單位數目較8月1,361伙按月大跌約91%，為3個月最少。
【港人首置盤2023】市建局紅磡煥然懿居第3座購買攻略
「煥然懿居 第三座」是市建局位於紅磡春田街／崇志街的重建項目，它將與早前落成的「煥然懿居」第一及第二座銜接，形成一個小社區。「煥然懿居 第三座」提供125個一房、108個兩房及27個三房共260個「首置」單位，實用面積由約303平方呎至600平方呎。
【時光倒流】2023樓價、地價回到幾多年前？
早前本行母公司美聯集團主席黃建業指出，若本港經濟及房屋政策繼續「原地踏步」，勢必令本港優勢漸漸「煙消雲散」，競爭力落後對手。倘若經濟持續下滑，相信今年樓價已經於5月見頂，跌勢已成，料2023全年樓價升幅「捧蛋」，屆時樓價將「時光倒流」回到2017年，即6年前水平。
【屯門新盤2023】管翠路項目 呎價低於一萬
最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門掃管笏管翠路的項目，早前已取得預售樓花同意書，9月開賣。項目位於屯門管翠路18號，設有4座住宅大樓，每座16至17層高，合共提供693伙，戶型涵蓋開放式至4房，另設特色戶及14間洋房，每伙樓底高約3.15米至3.5米。
【鐵路新盤2023】康城11期 500萬內入場
將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，加上將軍澳南一帶新樓推售已告一段落，令近年區內新盤購買力更加集中於日出康城，當中第11期項目，爭取最快2022年上半年內、即6月登場；項目分3期發展，關鍵日期介乎2024年10月至12月，全數3期合共提供1,880伙。
【市區新盤2023】四球有找買九龍東海景一房樓花
在九龍東油塘區，在2023年中，有全新盤推出，率先推出項目第2期，共658伙，涵蓋開放式至3房，開放式58伙、1房232伙、2房228伙、3房112伙，其中開放式、1及2房約佔8成。另外，2房連花園或天台特色單位佔28伙。