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將市場上最新而且最準確的樓市資訊,呈現於大家眼前,緊貼市場的最新動態分析,各類型住宅物業的市況,包括一手、二手以及按揭市場的第一手及第一流資訊,都可以在此頁面中找得到。

大停電

【新界人惡夢】大停電對選擇物業的啟示

有提供煤氣的單位,並裝設了煤氣明火煮食爐的物業,即使大停電時,還可以使火明火煮食及點燃蠟燭照明。不過,坊間都不時有誤解,以為近年大行其道的開放式廚房,就等同不可以用明火。事實上,根據消防安全守則,是沒有訂明開放式廚房需用什麼煮食爐具。

將軍澳日出康城第11期

【鐵路新盤】康城11期盡享交通購物配套收成期

將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份,加上將軍澳南一帶新樓推售已告一段落,令近年區內新盤購買力更加集中於日出康城,當中第11期項目,爭取最快2022年上半年內、即6月登場;項目分3期發展,關鍵日期介乎2024年10月至12月,全數3期合共提供1,880伙。

【保障自己】購買火險 業主一樣有責

業主要留意,即使大廈有管理公司,不代表管理公司購買火險,要視乎大廈公契是否規定管理公司買火險。即使大廈買火險,但為保障白己,業主最好自行買一份火險,因未必知道大廈的火險保障範圍有多少。保費是以以上任何選項計算,銀行亦會向買家徵收保費率,亦會視乎情況提供買家折扣優惠。

新盤 收樓 建築期 上會

【買樓錦囊】新盤收樓前用建期上會攻略

現時建築期上會可以申請俗稱「波叔Plan」的按揭保險新例,1,000萬元以下的現樓最高按揭成數為九成,1,000至1,125萬以下的樓價上限為八成至九成。1,200萬元以上至1,920萬元的合資格物業,按揭成數最高為五至八成,上限為960萬元。

HIBOR

【息口走勢】H按下半年有機會觸及2.5厘封頂水平

雖然拆息逐步上升,但現時仍屬於超低息環境,對供樓人士負擔未見即時太大影響,短期內拆息按揭計劃(H按)仍比最優惠利率按揭計劃(P按)及定息按揭計劃節省更多利息,供樓及打算置業人士要留意整體經濟表現及自身負擔能力,時刻作出風險管理。

取消強積金對沖

【打工仔喜訊】一文睇清取消強積金對沖政策

現時遣散費或長期服務金的計算比率為僱員服務滿一年可得最後一個月工資的三分之二(如僱員選擇,亦可以終止僱傭前最後12個月的平均月薪計算),每月薪金上限為$22,500,最高款額為$390,000,計算比率及上限於取消「對沖」後維持不變。

2022新居屋

【機會來了】2022新居屋近9,000伙供應 北角、啟德最搶手

一年一度的新居屋「大抽獎」又來了,今次房委會在2022新一期居屋名單中大幅加碼,共提供近9,000伙單位供選購,而且地點都吸引,,當中不乏來自市區核心地段靚盤,包括北角、土瓜灣、啟德、沙田及將軍澳等熱門區域。房委會將於2022年推售7個新居屋項目,共涉8,926伙。

居屋

【Full Pay買政府樓】原來有一種居屋 日後加按有難度?!

房委會時有公佈二手居屋單位數據,除了有公佈置業人士的首期資金來源,當中最有趣的是不論是已補地價的居屋還是未補地價居屋,均有一定數量人士以一次過付款(Full Pay)買樓,無需申請按揭。不過,如果買入未補地價居屋的置業人士日後想加按套現會有一定難度。

九龍城 重建

【潛力無限】九龍城重建大工程 把握投資機遇

九龍城即將大變天! 市區重建局日前宣佈,將啟動九龍城區巨型發展計劃,把該區核心地帶逾3.7公頃土地重新整合發展,預計重新興建約4,350伙住宅單位,料為市建局歷來提供最多單位的重建項目,單計收購成本,估計將逾100億元。

屯門 小秀村

【新盤錦囊】屯門小秀村項目知多一點點

最近屯門區又有新盤準備推出,項目位於屯門小秀村。小秀村?即是在哪兒呢?位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村,即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份,在2010年代起,港府為求滿足私樓供應目標,將掃管笏多片用地改變用途及增加發展密度,提供逾萬個私人住宅單位。

SSD鬆綁

【SSD鬆綁】解辣在即 買家搵筍盤抑或業主放盤良機?

受到3年期的額外印花稅影響,新盤出售後頭三年市場供應都很少。不過,一旦到了「鬆綁期」,相關盤源便會增加。事實上,近年來不少市民都在在一手市場上車,成為樓花業主,隨住3年的額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿後,不少小業主賬面上賺錢成功,甚至賺到幾百萬元。

999年地契

【樓市熱話】999年地契是甚麼?

香港土地業權可分為「永久業權」和「土地租借權」兩類。當中999年期地契土地租用者只須交差餉,即應課差餉租值的5%,而且長時間內無需受到繳交地租,或補地價等續租條件的威脅。對比起其他要繳差餉及要交地租的土地,999年期地契的確有一定優勢。

長沙灣通州街新盤

【長沙灣新盤】通州街項目 衣食住行樣樣方便

在2022年中推出的長沙灣通州街新盤,資料顯示,項目位於長沙灣通州街280號,共提供262伙住宅單位,亦設特式單位,涵蓋開放式至3房半間隔。標準單位設5款戶型及1款特色戶,包括開放式至3房半間隔,其中1房單位佔約57%最多,項目有半數單位向南望海。關鍵日期為2024年2月。

紅磡黃埔四街項目

【通車概念盤】紅磡黃埔四街項目懶人包

舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目,但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建項目,供應達2,800伙之餘,更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威勢,推出市場。該旗艦級市區項目是位於紅磡,距離鐵路站約5分鐘步程,橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目。

錦上路站項目

【鐵路上蓋】一文盡覽錦上路站項目資訊

元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目,合共提供2,200伙分層住宅,再細分兩個住宅期數推出,第1期涉1,520伙,當中第1A期715伙單位為第一批面世的單位,已申請預售,而第2期約680伙。該盤預計落成日期為2024年6月底。