樓市資訊 | 香港置業

海之戀屬荃灣西站上蓋屋苑，是區內焦點新盤，嬴盡地利優勢，接通鐵路網絡，四通八達，自住出入方便，投資亦具潛力。大部份單位擁有開揚海景，藍巴勒海峽、汀九橋、青衣南北橋等景致一覽無遺，項目主打兩、三房單位，是上車及投資客的必然選擇。在「屯馬效應」下，相信呎價越升越有！

新盤市場旺勢未有停下來，港九新界都有新樓輪住出擊，大孖沙上演吸客大鬥法，買家不愁沒有選擇。今年一手樓的焦點，一定是港鐵南港島綫的黃竹坑站上蓋發展項目港島南岸，當中第2期位於香葉道11號，全盤共提供600伙，戶型包括一房至四房，實用面積300至1,400平方呎。

車位面臨供應短缺壓力。近年新發展項目，令不少空地停車場撤出，上蓋物業提供車位數目反而減少，經常出現4至5戶競爭一個車位，此消彼長下，每逢有新屋苑入伙，車位價格自然水漲船高。而且2020年8月，政府將非住宅物業最高按揭成數由4成上調至5成，車位物業因而受惠。

要細數近期大圍大型焦點新盤，必定是位於車公廟路18號，屬港鐵大圍站上蓋發展的項目。項目分三期發展，並由7座住宅所組成，共提供單位約3,090伙。第一座提供單位約800伙、第二座提供約1400伙，第三座提供約 892伙。

呂字廳為香港常見的樓面設計之一，例如麗晶花園、宇晴軒、德福花園等都有呂字廳單位。呂字廳的客飯廳空間充足，然而其間隔並非為傳統的方型，令人難以配置傢俱，使不少業主望而卻步。其實只要在裝修上略花心思，就可輕鬆將獨特間隔化作品味家居。

根據運輸及房屋局數字，自2015年起政府每年批出的土地，涉及隨時可動工的單位均超過20,000個，但施工量卻往往只有10,000多個。特別是2020年，施工量卻跌至11,800個近年新低。如是者，施工量慢，落成量又慢，預售樓花申請又不多，樓價實在難大跌。

無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。但審批方面，相對會比較嚴謹，具體情況仍然以不同銀行為准，建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。如果在香港有親友， 可以委託他人和中介簽署臨時買賣合約，可以郵寄方式寄給買家親筆簽署， 再寄回香港即可。

一手樓持續主導香港樓市發展，市場上不少業主的新盤樓花業主，而且選擇了即供上會，不過，不少樓花業主就會問，在報稅年度仍未收樓時，可否申請扣除居所貸款利息呢?當收樓日起計，申請人便可搬入並由當日起計申報貸款利息扣稅。所以，樓花未收樓，自然就不能居住，所以在樓花期是不能把利息開支扣稅的。

青衣建有本港多個重要基礎設施，包括青嶼幹線、機場鐵路、汀九橋、昂船洲大橋、青衣西北交匯處等交通基建。經過多年來的發展，現時青衣已成為設施配套齊全的大型住宅區。寮肚路8號新盤即將開售，提供320伙分層住宅，主打開放式及一房戶，大部分單位皆可享海景，關鍵日期為2022年12月31日。

疫情開始放緩，大專生如無意外9月開學，需要四處物色租盤，紅磡區租盤自然就是香港理工大學學生的首選。社 […]

將軍澳絕對是主人及主子生活的天堂，區內設有三個大、小型寵物公園，包括區內最大型的寵物公園 – 環保大道寵物公園，其餘分別是佔地1,248平方呎的寶琳北路的寶琳休憩處及佔地648呎的唐俊街將軍澳海濱公園，迎合不同主人及主子的需要。