啟德區2024年繼續蟬聯新盤供應榜首,全新潛在供應多達逾一萬伙,與2023年的存貨量變化不大。的確,要數近年來樓市最具指標性的新盤地區,啟德絕對是不少新盤買家的不二之選,皆因政府著力打造啟德發展區多年,包括啟德機場舊址、觀塘商貿區和九龍灣商貿區等地,前景備受市場看好。
上車
銀主盤是什麼?銀主盤買得過?購買流程及按揭注意事項!
近月「銀主盤」拍賣的數量卻有明顯增加的趨勢,新聞也有報導前主播的貝沙灣物業,深圳富豪40億物業等被接 […]
【龍幼2025】香港有邊間一條龍幼稚園、小學、中學?附屬Top100幼稚園排名
何謂一條龍幼稚園 為人父母都想為子女考入名校很辛苦,但如果能夠讓孩子進入「一條龍」直升中學的小學,那 […]
【康城新盤2025】日出康城第12C期 四球半入場
最新2024年推出的日出康城第12期再分3期發展,其中A、B兩期去年已獲批預售樓花,共涉1,335伙,涉650伙的C期亦於早前獲批預售,項目提供的戶型涵蓋1房至3房,主打兩房戶型,佔比逾五成。12A期將提供650伙單位,戶型涵蓋一房至三房,主打一房至兩房。
居屋2024/2025:居屋2024攪珠結果+揀樓攻略
居屋2024|香港房屋委員會推出新一期居屋5個屋苑,包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、屯門兆湖 […]
【北部都會區】洪水橋新盤2024 300餘萬買到
近年來樓市焦點不時集中新界西北,皆因政府大力發展區內基建,加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題,令區內住宅價值大大提高。其中洪水橋再有新項目應市,而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位,300萬買到。
34校網:校網範圍﹑小學名單及屋苑總覽
34校網涵蓋多個優質小學和知名屋苑,是不少家長的首選。本文將為你深入解析34校網的範圍、學校和房產資 […]
31校網︰小學排名、優勢、選校策略、屋苑一覽
31校網全攻略:油尖旺區名校、優勢及選校策略 31校網作為油尖旺區的重要教育區域,擁有眾多優質學校和 […]
【2024啟德居屋】啟盈苑資料、位置、售價、配套懶人包
2024啟德居屋:「啟盈苑」位於「宋皇臺站」出口旁,被視為今期居屋王,懶人包詳列出單位資料、價格範圍 […]
香港按揭服務承諾:2週知結果﹑支援中小企|按揭申請流程及審批解析
香港金管局與銀行推出新「按揭服務承諾」,承諾2週內給出審批結果。本文深入解析承諾內容、按揭申請流程、 […]
【30萬首期做業主】3B期再加推 屯門兆康54區新盤項目懶人包
近年來,新界西北成為不少年青人上車的熱門區域,特別是屯門區,基於交通愈來愈方便,而且方便接壤邊境,加上戶型多元化,對投資者及用家的吸引力都大增。當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號),將有近5,000伙新供應應市,乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。
【新手指南】8個2024上車買樓小貼士
樓齡新舊是買樓及做按揭的重要考慮之一。通常愈舊的樓需要維修的地方愈多,但也不是絕對,一些質素高的舊樓仍保養得宜。不過,承造按揭與樓齡有絕對關係,因為銀行通常是以「70-樓齡」或「75減樓齡」作為最長的供款年期。
【2024上車】2024樓價物業低於銀行估價 值得買嗎?
屋苑成交是銀行估價的重要參考因素。如果某個住宅樓盤流通量高,例如一些老牌大型屋苑太古城、沙田第一城等,在樓市暢旺時,銀行估價會比較高,甚至出現估價比成交價高出一截的情況。而一些小型住宅、單幢樓,由於成交量較少,可能幾個月才有一次成交,銀行估價未必會緊貼最新市況,導致估價偏低。
【把握機會】2024樓市還價技巧你要懂
首先,作為準買家要給業主及地產代理知道,你是真心有興趣買樓,地產代理通常會擔心失去潛在買家,會更落力幫你找筍盤。而在尋找心儀盤源,很自然就會想用最平價錢入手,但知己知彼是必須,應多向專業而且信得過的地產代理查詢業主背景及放盤細節,會較容易找到有機會還價的盤源。
【2024按揭貼士】擔保人與借款人有何分別?
政府放寛按保後,不少人採用高成數按揭置業減低首期支出,不過入息及壓測要求相對提高。若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批,則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力,減低銀行風險。