上車

【28Hse】收緊富戶政策 打擊濫用公屋

【28Hse】收緊富戶政策 打擊濫用公屋

by

究竟政府如何收緊措施？房委會從三大方向入手，包括將資產審查期限由入住10年後開始申報，改為每2年申報一次，特別是要了解是否擁有香港其他物業。與此同時，租戶還需要授權房屋委員會檢查他們的資產狀況，但強調這些申報不涉及金錢方面。

【這個故事教訓我們】康城主力牆事件 有何後果？

【這個故事教訓我們】康城主力牆事件 有何後果？

by

近日，有睇樓網站上載影片，介紹將軍澳日出康城首都一單位室內設計，有網上討論區留言稱，對比單位圖則後懷疑打通為房門的一幅牆壁為主力牆。事件成為地產界熱話，不少居民擔心影響結構安全。主力牆與一般牆身不同，不可以擅自改動，否則會危害大廈安全，一經發現更可能被判監禁。

【真的行得通?】政府想用土地供應 控制2023年樓價

【真的行得通?】政府想用土地供應 控制2023年樓價

by

香港不少家庭擁有相同傳統理念，以置業安居為夢想，因為自置居所不僅令人感到安穩，更可透過樓價長遠升值而累積財富，令未來財政上有所保障。我們近年來時有聽聞政府官員說，土地供應是政府施政的重中之重。
不過，令大眾有一個疑惑的是，土地供應多，就一定可以令樓價有下跌的空間?

【28Hse】一手例實施十年來首宗代理判囚

【28Hse】一手例實施十年來首宗代理判囚

by

《一手住宅物業銷售條例》的推出，目的在提高一手住宅物業銷售的透明度和公平性、加強對消費者的保障，以及為一手住宅物業賣方提供公平的競爭。價錢部分亦是很容易被誤導的，例如新盤使用某付款方式才可以享有9折優惠，但代理以單位9折發售作招徠，令買家誤以為所有單位均享9折優惠。

【28Hse】青年置業難 是時候全面開放白居二?

【28Hse】青年置業難 是時候全面開放白居二?

by

事實上，白居二的推出，刺激資助房屋成交增多，不少持貨短短數年的新居屋業主沽貨獲利，而且帳面賺幅更是數以倍計，因此白居二被市場形容為「搖錢樹」。因此，全面開放白居二市場，無疑大大增加青年置業選擇，但有機會導致市場需求大量增加，進一步刺激居二市場樓價上升。

白石角優景里項目

【白石角新盤】即睇大埔優景里項目資料

by

一手市場加快步伐，連續有多個新盤部署銷售工作。當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，新一期設607伙，而項目預計2024年6月落成。資料顯示，新一期提供5座大廈，設有9款戶型，包含開放式戶至三房間隔，當中兩房戶型佔逾50%，餘下逾15%為特色單位。

【28Hse】按揭還款計劃知多少？

【28Hse】按揭還款計劃知多少？

by

類似直線還款計劃的，準買家可考慮「每兩週還款計劃」，但申請人將會每兩星期而不是每月還款一次，好處是整體按揭還款期縮短，並減省了整體的利息支出，壞處是每兩星期便需要查看一次戶口有無足夠錢供樓，一旦未能準時供樓，會影響信貸評級。

【一手攻略】新盤按揭及收樓4大貼士！

【一手攻略】新盤按揭及收樓4大貼士！

by

一手住宅物業銷售條例規定，售樓說明書必須提供項目符合批地文件中條件的關鍵日期以供買家參考，不過此日期有機會因應天氣、天災及社會情況等情況出現變動。如擔心關鍵日期有變，臨近入伙時業主可以向發展商查詢進度，以避免出現遷出舊有單位，但仍未能入住新單位的「空窗期」。

新盤 即供 建期

【按揭指南】買新樓  即供好還是建期付款好？

by

如買家有需要申請按揭，普遍會於簽定臨約時，便要向銀行提出預先批核申請，並確保能於繳款期前(120天)完成審批；買家於期內付清樓價尾數，才算完成交易，否則要面臨「撻訂」的風險，遭發展商沒收訂金。如果擔心120天時間太短，置業人士可以選擇付款期較長的即供計劃，不過折扣相對來就較少

壓測

【按揭必讀】人工過唔到壓測？原來仲有四種收入幫到手

by

金管局要求置業人士申請按揭時要通過壓力測試，銀行業界普遍以按揭利率加3%作為評估，而銀行亦會個別審批申請。惟不少準買家在此情況下仍「掹車邊」，未必能通過入息門檻。不過，其實亦無需過份擔心，盡管收入不符合壓測要求，其實仍有不少「亡羊補牢」之法。

1 ... 3 4 5 6 7 ... 19