投資

【一手火熱】第四季最少有三個千伙大盤待推 全屬鐵路周邊

近年來市場熱捧的鐵路項目是一手供應主力,2021年第四季最少有3個逾千伙大盤待推,而且全屬鐵路周邊甚至是上蓋項目,對於追求交通方便的用家而言,絕對是部署入市的一大良機。當中伙數最多項目,是將軍澳第85區石角路發展項目,總樓面面積逾400,000平方呎,單位數目1,556伙。

【維港樓盤】西南九龍臨海項目 市區罕有

資料顯示,項目分三期發展,位置坐落於西南九龍荔盈街6及8號,曾經成為香港最貴住宅地王,共提供1,437伙單位,當中第1期提供524伙,第2期有525伙,而第3期388伙。預計為2023年3月31日落成。日常購物亦配套完善,南昌站大型上蓋商場V Walk匯聚了逾150間潮流商舖。

【北區新盤】上水新樂街38號項目 近全數開放式

上水新市鎮於上世紀80年代初發展,區內石湖墟一帶更是小店老牌食肆林立,共有10多條街道,位於墟內的街市亦於90年代初搬遷至石湖墟市政大廈,不過,石湖墟尚留存許多小商店及老牌食肆,在此仍可依稀找到老香港的特色及情懷。

【第一也是唯一】買「港人港地」物業有咩要注意?

啟德1號是一個位於香港九龍啟德發展區沐安街與沐寧街交界,由兩幅「港人港地」地皮組成的項目,屬迄今僅有的「港人港地」發展項目。地政總署於2013年3月推出招標,最終由中國海外發展以22.7億元一併投得兩地,並將項目命名為「啟德1號」,2017年落成入伙,合共提供1,169個單位。

【跑馬地現樓】黃泥涌道1號項目 貼住馬場 即買即住

港島區老牌豪宅地段一向供應罕有,社區配套完善,而其中一個重點區域,就是跑馬地。講起跑馬地,大家第一時間想到的,都離不開香港的其中一個重要地標–馬場,的確居於此區,予人一種尊貴的身份地位的象徵。最近區內有極為珍貴罕有的現樓推出,項目位於黃泥涌道1號的現樓,可即買即住。

【行山勝地】由坑口出發 10分鐘已可郊遊鴨仔山

不少家庭都會在假日享受遠足的樂趣,適逢天朗氣晴時,不妨到郊外走一走,呼吸新鮮空氣,全家上下齊齊做運動,有益身心。今次介紹適合新手入門的鴨仔山,約海拔152米,由坑口站出發,經A出口常寧路,再到影業路。當到達保良局甲子何玉清中學對面,再沿路上梯級,會見到清水灣道的指示牌後再進發。

【港島東新盤】筲箕灣道1號項目 主打開放式一房

港島東即將有全新盤推出應市,而且大部份為開放式及一房戶,預料銀碼不高,不論投資者及用家,均會高度關注。項目位於鰂魚涌筲箕灣道1號,合共提供420伙,涵蓋開放式至三房戶型,預計關鍵日期為2023年4月30日。發展商表示,項目銷售準備已進入直路,預計2021年9月下旬推售。

【平絕市區】紅磡樓花 三球幾入到場

項目位於馬頭圍道68號,於2021年9月9日一次過上載樓書、開放示範單位及公布首張價單,該盤首批推出50伙,實用面積186至250平方呎,開放式單位及一房戶各佔25伙,折實均價19,648元,最平的開放式單位入場費只是331.8萬元,即是33.18萬元首期就可以上車。

【按揭指南】買新樓  即供好還是建期付款好?

如買家有需要申請按揭,普遍會於簽定臨約時,便要向銀行提出預先批核申請,並確保能於繳款期前(120天)完成審批;買家於期內付清樓價尾數,才算完成交易,否則要面臨「撻訂」的風險,遭發展商沒收訂金。如果擔心120天時間太短,置業人士可以選擇付款期較長的即供計劃,不過折扣相對來就較少

【二揀一】同樣八球兩房 將軍澳VS西九龍 你會點揀?

不少買家都會以八球作為一個預算界線,因為800萬元以下物業最高可造九成按揭,即是「林鄭Plan」,不少買家都積極尋找相類價錢的二手盤源。事實上,近期本行都促成不少近800萬元的二手成交,其中有幾宗價錢相近,但地區及單位大細都有明顯分別的盤源。

【柏傲灣】荃灣西樓盤新貴 自住投資兩宜

【屯馬開通】荃灣西概念屋苑逐個捉

海之戀屬荃灣西站上蓋屋苑,是區內焦點新盤,嬴盡地利優勢,接通鐵路網絡,四通八達,自住出入方便,投資亦具潛力。大部份單位擁有開揚海景,藍巴勒海峽、汀九橋、青衣南北橋等景緻一覽無遺,項目主打兩、三房單位,是上車及投資客的必然選擇。在「屯馬效應」下,相信呎價越升越有!

【新盤懶人包】茶果嶺項目資料、背景與特色

政府早年提出「起動九龍東」計劃,銳意發展東九龍一帶地區,區內住宅同樣備受關注。位於茶果嶺的全新盤,更是20多年以來鮮有的全新供應,地利優勢更加是得天獨厚。加上鄰近配套亦頗為完善,升值潛力絕對看俏,相信繼項目第1期熱賣全城後,即將登場的第2期項目將繼續深受市場熱捧。

【新盤混戰】港九新界近3,000伙 9月大鬥法

新盤市場旺勢未有停下來,港九新界都有新樓輪住出擊,大孖沙上演吸客大鬥法,買家不愁沒有選擇。今年一手樓的焦點,一定是港鐵南港島綫的黃竹坑站上蓋發展項目港島南岸,當中第2期位於香葉道11號,全盤共提供600伙,戶型包括一房至四房,實用面積300至1,400平方呎。

【防伏錦囊】投資車位3大要點要留神!

【疫情帶動】二手車買賣暢旺 屋苑車位需求增

車位面臨供應短缺壓力。近年新發展項目,令不少空地停車場撤出,上蓋物業提供車位數目反而減少,經常出現4至5戶競爭一個車位,此消彼長下,每逢有新屋苑入伙,車位價格自然水漲船高。而且2020年8月,政府將非住宅物業最高按揭成數由4成上調至5成,車位物業因而受惠。