投資

白石角優景里項目

【白石角新盤】即睇大埔優景里項目資料

一手市場加快步伐,連續有多個新盤部署銷售工作。當中較具規模及話題性的,為大埔白石角優景里項目,由三期組成,共提供1,871伙,新一期設607伙,而項目預計2024年6月落成。資料顯示,新一期提供5座大廈,設有9款戶型,包含開放式戶至三房間隔,當中兩房戶型佔逾50%,餘下逾15%為特色單位。

【28Hse】按揭還款計劃知多少?

【28Hse】按揭還款計劃知多少?

類似直線還款計劃的,準買家可考慮「每兩週還款計劃」,但申請人將會每兩星期而不是每月還款一次,好處是整體按揭還款期縮短,並減省了整體的利息支出,壞處是每兩星期便需要查看一次戶口有無足夠錢供樓,一旦未能準時供樓,會影響信貸評級。

【一手攻略】新盤按揭及收樓4大貼士!

【一手攻略】新盤按揭及收樓4大貼士!

一手住宅物業銷售條例規定,售樓說明書必須提供項目符合批地文件中條件的關鍵日期以供買家參考,不過此日期有機會因應天氣、天災及社會情況等情況出現變動。如擔心關鍵日期有變,臨近入伙時業主可以向發展商查詢進度,以避免出現遷出舊有單位,但仍未能入住新單位的「空窗期」。

新盤 即供 建期

【按揭指南】買新樓  即供好還是建期付款好?

如買家有需要申請按揭,普遍會於簽定臨約時,便要向銀行提出預先批核申請,並確保能於繳款期前(120天)完成審批;買家於期內付清樓價尾數,才算完成交易,否則要面臨「撻訂」的風險,遭發展商沒收訂金。如果擔心120天時間太短,置業人士可以選擇付款期較長的即供計劃,不過折扣相對來就較少

壓測

【按揭必讀】人工過唔到壓測?原來仲有四種收入幫到手

金管局要求置業人士申請按揭時要通過壓力測試,銀行業界普遍以按揭利率加3%作為評估,而銀行亦會個別審批申請。惟不少準買家在此情況下仍「掹車邊」,未必能通過入息門檻。不過,其實亦無需過份擔心,盡管收入不符合壓測要求,其實仍有不少「亡羊補牢」之法。

【靚盤快遞】大圍新盤柏傲莊 食正屯馬綫開通優勢!

【2023樓市新現象】新界新樓何解貴過市區?

按照常理,同戶型的市區樓,應該比新界樓值錢,不過,近期新界區的新樓租金,竟然貴過市區,而且並非個別事件,而是接二連三地出現,新界新樓,何解會貴過市區呢?活生生的例子,就是剛於2023年初入伙,位於港鐵大圍站上蓋的新樓柏傲莊,新近於2023年3月錄得一宗呎租創新高的租務個案。

新盤 何文田站

【市區鐵路上蓋】何文田站新盤 可遇而不可求

何文田區作為傳統尊貴地段,一直備受社會菁英追捧,新樓供應不會多,投資機會絕對可遇而不可求。位於港鐵何文田站的項目,地址為忠孝街1號,已展開銷售部署,區內的住宅供應一直罕有難求,而項目更是首個傲踞此九龍傳統尊貴地段的鐵路上蓋物業,集休閒樂活及交通樞紐兩大優勢於一身。

【新盤懶人包】2023頭炮!五球半買九龍東新樓

【市區新盤懶人包】六球有找買九龍東新樓

政府早年提出「起動九龍東」計劃,銳意發展東九龍一帶地區,區內住宅同樣備受關注。位於茶果嶺的全新盤,更是20多年以來鮮有的全新供應,地利優勢更加是得天獨厚。加上鄰近配套亦頗為完善,升值潛力絕對看俏,相信繼項目第1期熱賣全城後,最新登場的第3A期項目將繼續深受市場熱捧。

【28Hse】綠表買樓免審查 機制有漏洞?

【28Hse】綠表買樓免審查 機制有漏洞?

根據現行機制,公屋租戶以綠表申請居屋,並無入息、資產及物業擁有權的限制。所以他即使有私樓,都可以用公屋換居屋,反映政策存在漏洞。再加上,公屋租戶住滿10年或以上,才須每2年向房署申報入息;未住滿十年者則毋須申報。

【2023樓市旺地】識住 為何一定要住將軍澳?

【2023樓市旺地】識住 為何一定要住將軍澳?

據土地註冊處資料顯示,2023年首季至截至3月16日,將軍澳區20個私人屋苑錄486宗註冊,已較2022年第4季的418宗增加約16.3%,暫創3季新高,20個私人屋苑中,14個屋苑二手住宅註冊量已超越2022年第4季。

【Bowtie】精算師話你知不同人生階段應買什麼保險!

【Bowtie】精算師話你知不同人生階段應買什麼保險!

香港保險業為市場提供多款保險產品包括醫療保險、人壽保險、危疾保險、旅遊保險、汽車保險等,讓大家可各取所需,選擇適合自己的保障。在購買保險前可將自己的人生分成兩大階段,再思考自己在不同階段對保險的需要、需承擔的風險及開支,以選擇不同保障。

【Bowtie】用人壽保險對沖按揭斷供風險!

【Bowtie】用人壽保險對沖按揭斷供風險!

人壽保額要對沖未來洗費及未償還的債務,在現時樓價高企的當下,「上車盤」動輒也要 HK$600 萬元,視乎承造按揭的安排,但按揭貸款可高達 HK$500 萬元,那如果要為自己計算所需的人壽保額,豈不是至少也要 HK$500 萬元,保費會不會很貴呢?

屯門 小秀村

【2023最平新盤錦囊】屯門小秀村項目 三球入場

最近屯門區又有新盤準備推出,項目位於屯門小秀村。小秀村?即是在哪兒呢?位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村,即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份,在2010年代起,港府為求滿足私樓供應目標,將掃管笏多片用地改變用途及增加發展密度,提供逾萬個私人住宅單位。

矽谷銀行SVB倒閉如何影響香港市民?

SVB母公司矽谷銀行金融集團(SVB Financial Group)在3月8日宣布因旗下銀行存款減少,錄得18億美元虧損,並需要22.5億美元投資,投資者和存款客戶見狀,於24小時內提取逾420億美元,加速SVB崩潰。

【28Hse】公屋申請資產限額擬上調

【28Hse】公屋申請資產限額擬上調 多15萬人合資格申請

有關機制已運行多年,時常有聲音要求檢討及革新,認為調整幅度未與最低工資掛勾,政府建議凍結單身至5人家庭的入息限額,而6人家庭及以上家庭的入息限額,則按照既定機制調整。新的調整下,單身人士的入息限額維持為$12,940,而6人家庭由$40,840調整至$42,730。