按揭

【新手上車】物業查冊要查甚麼資料?

買樓是人生大事,大拿拿花數百萬元,無非都是想買一個安樂窩。如果不想買入問題單位煩足一世,又或是交易時遇上阻滯,最好在簽臨約前查冊物業,釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄,避免不必要的爭議。

【供樓迷思】提早清還貸款要罰款?「罰息期」細節大拆解!

不少人在供樓過程中,都會想盡快還清貸款,以減少利息支出。然而事實上,在置業申請按揭貸款時,銀行發出的貸款文件會明確列明:若借款人在指定時間內(俗稱「罰息期」)提早清還貸款,需要支付額外開支,甚至越早還清,所需支付的「罰金」越多。

【加按套現】為已有物業重造按揭 實現樓生樓

不少人覺得自己還在供樓階段,資金尤其緊張,更沒有閒錢用於投資。但現時屬於低息環境,且相信未來很長一段時間仍會持續,只要善用已有物業進行加按,是可以通過低息按揭賺取息差,從而增加可支配資產的,具體操作上又如何做呢?

【近親轉名】如何透過內部轉讓慳稅?

【近親轉名】如何透過內部轉讓慳稅?

不少人在買入物業後,會透過內部轉讓的方式,來避免購買第二層物業時的印花稅開支,或令按揭成數減少,而「近親轉名」就是其中一個合法的途徑來節省稅項。究竟「近親轉名」如何操作、對印花稅和按揭有甚麼影響?下面一起來看看。

【按揭指南】逾40年樓齡 能否做30年按揭?

在香港申請銀行按揭,最長可以申請30年。按揭年期愈短,每月供樓總額便會增加,未必人人能夠負擔得起,加上目前處於低息時期,付出的供樓利息較1997年少,所以不少人申請按揭年期都是愈長愈好。