樓市資訊 | 香港置業

在價單上，可查閱樓盤的支付方法。一般分為建築期付款及即供。同時現時亦有屋苑項目提供不同日子數目的靈活付款方法。包括簽訂臨約後60日、120日或180日分別在支付樓價5%，即在收到收樓通知前支付了樓價20%，並在收到通知再支付樓價80%。可說是在即供與建期之間的付款方法。

恒生以問卷方式訪問了630名持有100萬元或以上流動資產的人士，年齡由30至64歲，內容關於育兒及退休規劃的理財意見。調查結果顯示，已為人父母的受訪者當中79%父母表示顧慮子女未來，希望照顧孩子至他們畢業，並表示每年要花費28.4萬元養育一個小孩。

美國加息的陰霾，加上第五波疫情久久未完之下，2022年樓市不時錄得「蝕讓」成交。「蝕讓」一字，可以講得上是業主們的禁語，不過當中有一些易被忽略的真相 ，其實可以印證「蝕讓」真的不可以只看帳面差額。現在新樓買家很多時都會得到一筆回贈，扣除回贈才是新樓售價。但回贈多少，各有不同。

有提供煤氣的單位，並裝設了煤氣明火煮食爐的物業，即使大停電時，還可以使火明火煮食及點燃蠟燭照明。不過，坊間都不時有誤解，以為近年大行其道的開放式廚房，就等同不可以用明火。事實上，根據消防安全守則，是沒有訂明開放式廚房需用什麼煮食爐具。

業主要留意，即使大廈有管理公司，不代表管理公司購買火險，要視乎大廈公契是否規定管理公司買火險。即使大廈買火險，但為保障白己，業主最好自行買一份火險，因未必知道大廈的火險保障範圍有多少。保費是以以上任何選項計算，銀行亦會向買家徵收保費率，亦會視乎情況提供買家折扣優惠。

一年一度的新居屋「大抽獎」又來了，今次房委會在2022新一期居屋名單中大幅加碼，共提供近9,000伙單位供選購，而且地點都吸引，，當中不乏來自市區核心地段靚盤，包括北角、土瓜灣、啟德、沙田及將軍澳等熱門區域。房委會將於2022年推售7個新居屋項目，共涉8,926伙。

九龍城即將大變天! 市區重建局日前宣佈，將啟動九龍城區巨型發展計劃，把該區核心地帶逾3.7公頃土地重新整合發展，預計重新興建約4,350伙住宅單位，料為市建局歷來提供最多單位的重建項目，單計收購成本，估計將逾100億元。

昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天大家可能傻傻分不清，其實四個屋苑均由不同發展商興建，落成年期由2003年至2005年不等，樓層數目介乎39至47層。商場方面，昇悅居商場設有超市餐廳，泓景臺設有餐廳及補習社，宇晴軒設有餐廳及琴行，3個商場互相貫通，購物十分方便。

先住後付可能涉及一些不能發還的雜項開支，例如物業的開支如管理費、差餉、地租等開支，一般也需要由買方負擔，使用付款計劃前要先行計計數。總括而言，雖然部份繳付的金額可以在日後發還，但買家仍需要仔細規劃財務，以確保順利完成整個付款程序。

香港土地業權可分為「永久業權」和「土地租借權」兩類。當中999年期地契土地租用者只須交差餉，即應課差餉租值的5%，而且長時間內無需受到繳交地租，或補地價等續租條件的威脅。對比起其他要繳差餉及要交地租的土地，999年期地契的確有一定優勢。