買樓

【新手上車2024】買樓成交期要幾耐先足夠?

當大家決定買一層樓,理論上是即時落細訂兼簽臨時買賣合約,過程中很多細節都要即場決定,包括成交日,而由簽臨約至成交日所需的時間,就是成交期。由於在成交當日,買家必需「找尾數」,即扣除大訂後,首期餘下金額以及銀行的按揭貸款,都要一併交予業主的律師樓。

【2024買樓按揭指南】買樓最好在45歲之前?

【2024買樓按揭指南】買樓最好在45歲之前?

如果高齡人士想做長年期按揭,其實可以找一位年輕人士聯名買物業,或是請他做擔保人或借款人。因為銀行會以較年輕的業主、擔保人或借款人的年齡去計算還款期。例如夫婦二人聯名買物業,丈夫55歲,太太42歲,或是已經60歲的父親,請35歲的兒子作為擔保人,都很大機會做到30年按揭。

【買樓新手】即看按揭誤解大全2024

部分人在申請買樓按揭時,會採取比較保守的態度。事實上,精明的置業人士會藉助借貸力從而增加個人現金流甚至發家致富。不少人認為承造按揭年期愈短愈好,節省利息開支,但這樣做會影響個人現金流,每月供款未必能負擔得起。申請人應根據自身的收入及生活開支等情況,考慮能否用較短年期。

【龍年新盤2024】啟德大廈重建項目 九龍東新地標

【龍年新盤2024】啟德大廈重建項目 折實入場費300餘萬

老牌廠家旗下、收購逾10年的九龍灣觀塘道55號啟德大廈重建項目,於2024年第一季內推出,提供807伙分層住宅單位。項目由2座大樓組成,樓高40層,涉及807伙並設有3層基座商場。連同收購價等,總投資額高近100億元,當中戶型包括開放式至三房,主打兩房單位。

【新手上車2024】首期之外,買樓還有甚麼必要開支?

【新手上車2024】首期之外,買樓還有甚麼必要開支?

很多人儲錢買樓,都只着眼於儲首期,但其實首期之外,還有不少必要開支,加起來數目亦不小。如果計錯數,失預算事小,撻訂收場事大。買樓開支一般可分為兩大類,一次性及恆常性。一次性就是買樓時要付清的,恆常性則是收樓之後的定期支出。

【收緊中...】2024公屋富戶申報攻略

【收緊中…】2024公屋富戶申報攻略

公屋供不應求,輪候時間愈來愈長,市民關注濫用公屋的問題,因此公屋富戶政策一直備受爭議。有見及此,房委會資助房屋小組通過收緊有關政策,以打擊濫用公屋情況。現時每2年便要申報是否持有香港物業。住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。

【信用卡2023】太多或無用都會影響按揭批核?

【信用卡2024】太多或無用都會影響按揭批核?

不少銀行批核按揭時,會審視申請人的銀行紀錄,基本上持有太多張信用卡或信用額本身對按揭審批影響不大,只要還款紀錄良好,一般而言信用卡消費額並不會計入壓力測試。銀行對於沒有信貸評級取態偏向審慎,因為要調查是否有過往原因令申請人無法申請信用卡,若果過往信貸紀錄正常的話一般可獲審批。

【2024樓市危?】政府既不賣地 地產商也不賣樓

【2024樓市危?】政府既不賣地 地產商也不賣樓

2023/24財政年度共可提供11,530伙,較財政年度目標12,900伙少約1成,為相隔3年後再次未能達標,對上一次為19/20年度。政府牽頭潑樓市冷水,放棄推出供應,索性2024年的第一季內不推售任何住宅官地,為政府按季主動推地以來首次。

【新盤2024】啟德區續成2024樓市新供應主力 黃大仙打頭炮

【新盤2024】啟德區續成2024樓市新供應主力 黃大仙打頭炮

往年不少新盤旺區,如啟德、屯門及元朗,都未見有明顯新盤動作,但實際上新盤囤積數量並不少。因為已獲批預售、但仍未推出市場的新盤共有14,000多個單位。展望2024年,相信2024年發展商將放慢全新盤推盤步伐,預期2024年將有34個全新盤登場,涉及單位總數錄約1.34萬伙左右。

【又一集體回憶消失?】打卡勝地彩虹邨分三期重建9,200伙

【又一集體回憶消失?】打卡勝地彩虹邨分三期重建9,200伙

彩虹邨重建成為Google香港熱搜的關鍵字之一,對不少在公屋長大及見證成長的人而言,是一則何比震撼消息。房屋局長何永賢在2023年12月宣布將展開重建彩虹邨的研究,首批受影響居民可獲安置到同屬黃大仙區的美東邨,或可優先購買九龍灣宏照道第二期綠置居。

【獨家銷售】何文田VAU Residence 上車盤價錢 坐擁豪宅地利優勢

【市區新盤現樓】何文田上車盤價錢 坐擁豪宅地利優勢

VAU Residence坐擁何文田區市區豪宅地利優勢,提供165個單位,戶型多元化,涵蓋開放式至三房間隔,實用面積由209至499平方呎。項目主打開放式及1房單位,分別佔58伙及78伙,佔全盤逾八成,而且名校林立,交通便利,無論是上車、抑或是細屋換大屋,甚至是投資收租亦皆宜。

【按揭2024】香港幾時減息?樓市升定跌?

【按揭2024】香港幾時減息?2024樓市升定跌?

幾時會減息?2024樓市是升是跌?是不少香港人關心的課題。2023年疫後經濟復甦速度遜預期,加上拆息高企,本港銀行上調最優惠利率(P)以及封頂息率,按息升至16年新高。經絡按揭日前透過網上訪問了654位受訪者,挑選出他們認為年度最具影響力的本港樓按新聞。

【港鐵新盤2023】天水圍天榮站項目 近2,000伙北都區搶手貨

【近2,000伙搶手貨】港鐵新盤2023 三球入場

項目為天水圍區首個港鐵項目,位於位於天水圍市地段第23號,等同天城路、天榮路及天恩路交界位置,事實上,天水圍區內多年來沒有任何鐵路上蓋物業,天榮站則成為首個,及唯一一個的鐵路上蓋物業,因此在公佈以來一直備受矚目。