招標途中,發生了一件比較罕見的事,就是港鐵修訂單位數目限制,由原來的1,600伙放寬至1,900伙,意味單位的平均面積將降低。若以最多容許建1,900伙計,每伙的平均面積將下降至約655平方呎;而原本的1,600伙,平均每戶面積約778平方呎。
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【無人要?】鐵路上蓋 吸引力不再?
港鐵近年來大力重新規劃大嶼山的小蠔灣車廠,為大嶼山發展全新社區,佔地約30公頃的當中第一期於2023年1月12日開始招標,項目於2月8日截標。不過截標時,只接獲3份標書。事隔一個周末,港鐵公布決定不接納任何有關該項目的標書文件,並會於適時重新招標。
【預算案樓市懶人包】不要只關心5000元消費券 更要留意的是…
簡單而言,定額100元從價印花稅的物業,由不超過200萬元擴大至不超過300萬元;付樓價3%的從價印花稅的物業,由原先樓價介乎442萬至600萬元的物業,調整為新例下的664萬至900萬元。措施不會大幅刺激樓市。
【香港物業印花稅2023】買樓賣樓印花稅 | 拆解最新首置印花稅、AVD、SSD、BSD、DSD
在2023年最新一份《財政預算案》指出,政府表示為減輕首次置業家庭的負擔,將於從價印花稅(第二價準稅 […]
【28Hse】「簡約公屋」選址、造價爭議一樣多
政府計劃在5年內興建3萬個「簡約公屋」單位,並公布8個選址,啟德世運道項目惹來最多爭議,該區不少居民反對。雖然啟德居民代表是支持「簡約公屋」政策和政府理性解決基層房屋問題,但他們反對有關項目佔用第二個核心商業區(CBD2)規劃之土地,並促請政府盡快糾正錯誤。
【新盤大戰2023】地產商如何扭六壬賣樓
2023年各區新盤「整裝待發」階段,相信短期將掀起新盤大戰,不過,美國由2022年3月起開始進入加息周期,迄今加息8次,當中6月至11月連續4次每次加息0.75厘,市場的確需要一段時間消化,故此,發展商推盤步伐開始加快但不如以往般急速賣樓,要賣樓,可能要動動腦筋,在支付條款上入手。
【28Hse】有小朋友的家庭買樓攻略
當中坊間有所謂「四大校網」,包括11校網(中西)、12校網(灣仔)、34校網(何文田)、41校網(九龍城),網內名校林立,因此吸引不少家長慕名而至。但值得留意的是,有些屋苑是擲界的,並不一定是你心水的校網,所以搵樓的時候要格外小心。
【推冧啟德?】簡約公屋青年宿舍雙重夾擊 業主苦年未過?
私樓業主大為緊張,其實可以理解,區內業主當然不滿。啟德1號(II)業主委員會表明,政府對於啟德的發展方向出爾反爾,對居民非常不負責任。強調當區居民並非反對興建簡約公屋,惟啟德的各項民生措施如學校、公園及遊樂場等,均難以負荷來自簡約公屋的新增人口。
【電動車充電站2023】揸Tesla應該住邊區?
電動汽車(EV)在香港受到越來越多的關注,因為人們對空氣質量和更可持續的交通方式的關注。香港政府一直 […]
【28Hse】居屋補地價懶人包
業主提出補價申請前,最好先自行到銀行估價,以初步估算補價所需費用。此外,若然業主認為房屋署的估價遠高於市場價格,可以上訴至土地審裁處的,這些銀行估價資料可以用作上訴之理據。須先完成補地價程序才可以交易。補地價並沒有規定是買方還是賣方付的,買樓時最好先商議由哪一方繳付。
【居屋綠表申請2023】一文睇清綠表、白表、綠表資格證明書的分別+資格+程序
只有合乎資格的市民才可以申請居屋,資格分為兩種,一般分為「綠表」或「白表」,「綠表」是給現時或公屋住 […]
【2023最新租金回報率】傳統屋苑vs柏傲莊/匯璽/MONACO呎租邊個抵?
根據1月份土地註冊處和公司內部最新記錄,整體私人住宅物業(包括已補地價資助房屋)的租金回報率為2.8 […]
【存貨太多】2023香港樓價無得升?
中港通關效應,加上本港放寬防疫措施,樓市氣氛憧憬向好,不過,最近政府出了一項季度數據,令人擔心,樓價反彈會否遇上阻力?最近政府出了一項季度數據,就是由房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,當中一項一向令市場人士高度關注,就是未來3至4年一手供應量預測。
【2023香港內地地產詞彙對照表】內付尺價兌換平方米價公式
近十多年南北水互通下,不少內地人來香港買樓,也有不少港人北上置業,由於兩地的房地產詞彙雖然很多時表達 […]
【Location!Location!Location!】虎年樓市最苦的地區是…?
虎年受疫情及美國加息影響,拖累樓市表現,二手註冊量創有紀錄以來27年的新低,樓價亦由高位下跌約15%,是不少業主的「苦」年。到底,虎年樓市最苦的地區是哪個地方?反過來看,虎年樓市最苦的地區,有8個區域跌幅超過25%,或許是兔年吸納筍盤的最佳區份。