樓市資訊 | 香港置業

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期 (7月20日至7月26日) 全港20大主要屋苑二手買賣錄38宗成交，較前周(7月13日至7月19日)的55宗減少約31%…

不少人都會希望有幾層物業可以收租，享受租金帶來的穩定被動收入，但由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施，投資者必須留意，再按揭時對個人的信貸能力要求更高，因此，申請第二層物業按揭時需要提前做足功課！

香港樓價高，供樓負擔較大。因此，一些精明業主會將物業租出，以租金收入應付每月的供樓開支，實行「以租養貸」。至於具體操作是怎樣?如何才能將自己利益最大化?

據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至7月21日)錄335宗二手居屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場) 註冊，較6月同期的401宗減少約16.5%…

自從政府放寬按揭保險成數，1,000萬元以下住宅可借八成按揭，800萬元以下更可借足九成，令越來越多年青人開始買樓上車。不過香港始終樓價高企，年青上班族不想買樓靠父幹，唯有夾份買樓。

情侶二人打算共築愛巢，單靠一人之力未必可以成功上車，好多時情侶們會選擇聯名買樓，一來有安全感，二來可以增加借貸能力，共同分擔供樓壓力。不過聯名買樓申請按揭時有咩要注意呢？一起往下看！

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期 (7月13日至7月19日) 全港20大主要屋苑二手買賣錄55宗成交，較前周(7月6日至7月12日)的59宗減少約7%…

全球大放水，低息環境持續對於置業人士固然是利好因素，但另一邊箱銀行持續加強風險管理，不少調整按揭計劃優惠，要捉緊現時按揭優惠尾巴，又想在低息環境下上車，便要襯早上會鎖定優惠。

現時香港樓價高企，情侶夾份買始終壓力細過自己一個負擔。然而，情侶夾份買樓亦有風險，萬一置業之後不幸分手，物業資產要如處理?

由於新樓大多以樓花方式出售，沒有現樓可以參觀。這種情況下，發展商或會提供示範單位讓買家參觀，作為精明準買家，在參觀示範單位時一定要留意以下注意事項。

最近不少行業及公司因受疫情打擊，要向政府求助注資，不少打工仔所屬行業前景仍然不明朗，因此，現時要買樓後不斷供，就要在上車前考慮以下幾點。

業主報稅的時候，當然想盡量有多點免稅額，令自己的稅務負擔可以盡量減少。由於香港是容許夫婦合併報稅，可以使用另一方未能用盡的免稅額，為自己慳更多的稅。

在價單上，可查閱樓盤的支付方法。一般分為建築期付款及即供。同時現時亦有屋苑項目提供不同日子數目的靈活付款方法。包括簽訂臨約後60日、120日或180日分別在支付樓價5%，即在收到收樓通知前支付了樓價20%，並在收到通知再支付樓價80%。可說是在即供與建期之間的付款方法。