樓市資訊 | 香港置業

用一個10,000元月租的單位作實例，假設沒有不能追回的租金，年租收入120,000元，當中先可減 5% 差餉，即是變成 114,000 元，再扣減劃一修葺費，即是20%，變成91,200元，再以91,200元的當中15%作為物業稅 ，應繳物業稅為13,680元。

如果僱主願意配合，整件事可以輕鬆化處理，而且合情合理合法。在租樓以及每個稅務年度開始時，跟僱主商議好將其薪金拆成兩個部分，原薪金 60,000元，分成薪金40,000元及住屋津貼20,000元，僱主的每月支出是不變的，但當事人節省的稅務開支就大得多。

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，該行日前促成一宗碧海藍天的二手成交，外區換樓客斥965萬元承接一個2房戶，實用呎價約19,261元……

青衣建有本港多個重要基礎設施，包括青嶼幹線、機場鐵路、汀九橋、昂船洲大橋、青衣西北交匯處等交通基建。經過多年來的發展，現時青衣已成為設施配套齊全的大型住宅區。寮肚路8號新盤即將開售，提供320伙分層住宅，主打開放式及一房戶，大部分單位皆可享海景，關鍵日期為2022年12月31日。

疫情開始放緩，大專生如無意外9月開學，需要四處物色租盤，紅磡區租盤自然就是香港理工大學學生的首選。社 […]

將軍澳絕對是主人及主子生活的天堂，區內設有三個大、小型寵物公園，包括區內最大型的寵物公園 – 環保大道寵物公園，其餘分別是佔地1,248平方呎的寶琳北路的寶琳休憩處及佔地648呎的唐俊街將軍澳海濱公園，迎合不同主人及主子的需要。

潛在供應數字雖然上升，但始終受賣地供應目標調低影響，近數年賣地計劃可建的單位數目已明顯減少，相信潛在供應難以大幅攀升，因項目興建到落成需時，當施工量由高位回落，料數年後的落成量將跟隨回落。供應量不到位，樓價自然難跌，有意入市的買家其實應該盡快下決定。

暑假是傳統的租賃旺季，不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交，但近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。同時是3房戶型，新界荃灣西站近年來的租值相對跑贏市區，投資者收租的角度當然值得留意。反之，在用家租客立場，市區新供應不少，啟德站一帶的半新樓都是較低水的抵租之選。

市區住宅物業向來搶手，特別是港島區，地段優越加上供應不多，向來吸引用家及投資者出手。最近就有兩個港島新盤項目加入戰團。其中一個為西半山旭龢道42號豪宅項目，另一個位於上環荷李活道222號。估計不少用家及收租投資者都會深感興趣。

屯馬綫上月通車後，進一步強化往返新界東西交通，配合日後啟用的沙中綫，經紅磡站直達金鐘，加上馬鞍山區多條巴士路線，往返港九新界均非常方便。多個屋苑臨海興建，吐露港盡收眼底。2021年上半年多個屋苑交投及樓價均穩步上揚，通車後相信鐵路概念帶動下，潛力更高。

近年來不少大專生把握暑假找租盤作落腳點，當中交通接駁是否方便，成為最大考慮。雖然本港與內地尚未完全恢復通關，但內地學生為預備新學年在港升學，個別開始「遙距」物色租盤。近日市場連錄多宗內地學生租樓個案。