置業貼士

無論是買一手樓花,抑或是二手現樓,要注意的事項都有相同及不同之處,其中按揭往往是買家置業預算時,最重要的一環,如是者,我們將為大家提供不同類型的置業時要注意的貼士資訊,詳細解釋當中的重要事項,助買家置業時,提供詳細的分析支援。

【租樓攻略2023】學生及職場新鮮人注意!租屋及共居新手指南

【租樓攻略2024】學生及職場新鮮人注意!租屋及共居新手指南

不少人第一次租屋均是不知如何入手。如果不想被別人牽着鼻子走,務必保障自己作為租客的權益,尤其要熟讀基本租屋需知,到實際租樓,甚至是議價時,會更得心應手。如果有需要更換屋內傢電,例如裝修上有較大改動,例如鑽牆或換牆紙等,亦先與業主商量並在租約列明於交吉時改動、還原或保留與否。

【2023新居屋】6大屋苑提供逾9,100伙 最平....

【有得揀樓了】2023新居屋 6大屋苑提供逾9,100伙 最平….

新居屋2023年終於有消息。居屋2023年將推出6大屋苑發售,提供約9,154伙,消息指,最平149萬元可以入場。事實上,新居屋是每年不少香港人的上車希望,其銷售詳情及部署,吸引不少市民關注討論。新一期居屋於2023年中接受申請,第四季攪珠,2024年1月底揀樓。

【家長注意】2023校網盤防中伏貼士

【41校網有新盤平賣】2024校網盤防中伏貼士

家長在承租物業前,務必留意承租屋苑是否屬於「擲界盤」。例如該區校網以西的又一居、又一村花園等屋苑,其實已經在41校網範圍以外,統一派位下會被納入深水埗區校網。此外,41校網向東九龍城一帶如御豪門,亦已經跳出41校網。此類「擲界盤」在其他傳統名校網內同樣出現,所以搵樓的時候要格外小心。

【租樓攻略2023】學生及職場新鮮人注意!租屋及共居新手指南

【租盤2024】一邊租樓 一邊觀望2024樓市發展

入伙初期,一般指開始收樓後的首一至兩個月,租盤量最為充裕,可以實地睇樓,而且成交陸續出現,租客和業主易於掌握最新租金情況。第三個時期則為入伙後期,一般是指大約入伙後第2至3個月,租盤量已陸續被消耗,議租能力大大減低,叫租亦會有所調升。

租樓流程

【2024租樓流程】租約、按金、印花稅全攻略

有不少剛踏入社會的「新鮮人」,又或者是新婚夫婦,在最初資金不足下,均喜歡透過租樓來解決居住問題。亦有部分租樓一族,因為擔心經濟周期下滑,或者不想被供樓「綁死」,所以選擇租樓。值得留意的是,其實租樓有很多程序及細節位需要注意,例如睇樓流程、租約釐訂、支付按金等。

【2024樓市危?】政府既不賣地 地產商也不賣樓

【2024樓市危?】政府既不賣地 地產商也不賣樓

2023/24財政年度共可提供11,530伙,較財政年度目標12,900伙少約1成,為相隔3年後再次未能達標,對上一次為19/20年度。政府牽頭潑樓市冷水,放棄推出供應,索性2024年的第一季內不推售任何住宅官地,為政府按季主動推地以來首次。

【新盤2024】啟德區續成2024樓市新供應主力 黃大仙打頭炮

【新盤2024】啟德區續成2024樓市新供應主力 黃大仙打頭炮

往年不少新盤旺區,如啟德、屯門及元朗,都未見有明顯新盤動作,但實際上新盤囤積數量並不少。因為已獲批預售、但仍未推出市場的新盤共有14,000多個單位。展望2024年,相信2024年發展商將放慢全新盤推盤步伐,預期2024年將有34個全新盤登場,涉及單位總數錄約1.34萬伙左右。

【又一集體回憶消失?】打卡勝地彩虹邨分三期重建9,200伙

【又一集體回憶消失?】打卡勝地彩虹邨分三期重建9,200伙

彩虹邨重建成為Google香港熱搜的關鍵字之一,對不少在公屋長大及見證成長的人而言,是一則何比震撼消息。房屋局長何永賢在2023年12月宣布將展開重建彩虹邨的研究,首批受影響居民可獲安置到同屬黃大仙區的美東邨,或可優先購買九龍灣宏照道第二期綠置居。

【獨家銷售】何文田VAU Residence 上車盤價錢 坐擁豪宅地利優勢

【市區新盤現樓】何文田上車盤價錢 坐擁豪宅地利優勢

VAU Residence坐擁何文田區市區豪宅地利優勢,提供165個單位,戶型多元化,涵蓋開放式至三房間隔,實用面積由209至499平方呎。項目主打開放式及1房單位,分別佔58伙及78伙,佔全盤逾八成,而且名校林立,交通便利,無論是上車、抑或是細屋換大屋,甚至是投資收租亦皆宜。

【按揭2024】香港幾時減息?樓市升定跌?

【按揭2024】香港幾時減息?2024樓市升定跌?

幾時會減息?2024樓市是升是跌?是不少香港人關心的課題。2023年疫後經濟復甦速度遜預期,加上拆息高企,本港銀行上調最優惠利率(P)以及封頂息率,按息升至16年新高。經絡按揭日前透過網上訪問了654位受訪者,挑選出他們認為年度最具影響力的本港樓按新聞。

【港鐵新盤2023】天水圍天榮站項目 近2,000伙北都區搶手貨

【近2,000伙搶手貨】港鐵新盤2023 三球入場

項目為天水圍區首個港鐵項目,位於位於天水圍市地段第23號,等同天城路、天榮路及天恩路交界位置,事實上,天水圍區內多年來沒有任何鐵路上蓋物業,天榮站則成為首個,及唯一一個的鐵路上蓋物業,因此在公佈以來一直備受矚目。