當中坊間有所謂「四大校網」,包括11校網(中西)、12校網(灣仔)、34校網(何文田)、41校網(九龍城),網內名校林立,因此吸引不少家長慕名而至。但值得留意的是,有些屋苑是擲界的,並不一定是你心水的校網,所以搵樓的時候要格外小心。
最新
將市場上最新而且最準確的樓市資訊,呈現於大家眼前,緊貼市場的最新動態分析,各類型住宅物業的市況,包括一手、二手以及按揭市場的第一手及第一流資訊,都可以在此頁面中找得到。
【推冧啟德?】簡約公屋青年宿舍雙重夾擊 業主苦年未過?
私樓業主大為緊張,其實可以理解,區內業主當然不滿。啟德1號(II)業主委員會表明,政府對於啟德的發展方向出爾反爾,對居民非常不負責任。強調當區居民並非反對興建簡約公屋,惟啟德的各項民生措施如學校、公園及遊樂場等,均難以負荷來自簡約公屋的新增人口。
【存貨太多】2023香港樓價無得升?
中港通關效應,加上本港放寬防疫措施,樓市氣氛憧憬向好,不過,最近政府出了一項季度數據,令人擔心,樓價反彈會否遇上阻力?最近政府出了一項季度數據,就是由房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,當中一項一向令市場人士高度關注,就是未來3至4年一手供應量預測。
【Location!Location!Location!】虎年樓市最苦的地區是…?
虎年受疫情及美國加息影響,拖累樓市表現,二手註冊量創有紀錄以來27年的新低,樓價亦由高位下跌約15%,是不少業主的「苦」年。到底,虎年樓市最苦的地區是哪個地方?反過來看,虎年樓市最苦的地區,有8個區域跌幅超過25%,或許是兔年吸納筍盤的最佳區份。
【2024年財案後不用壓力測試了】供款與入息比率 如何增加收入證明 | 一文睇晒計算方法、擔保人及豁免條件
銀行計算供「供款與入息比率」DTI時,會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算,所以所有私人貸款、循環貸款,信用卡貸款等也會計算在內。如果申請者本來有很多貸款而導致未能通過壓力測試,建議先盡可能地清還貸款。
【2023啟德新盤檢閱】啟德業主賺定蝕?
啟德在舊機場拆卸重建後發展為一個綜合發展區,有住宅、商業、體育、娛樂等區域,地理位置處於東九龍中心,前往港九新都非常方便。區內有多個大型基建,包括啟德體育園、郵輪碼頭、雙子塔大廈、地下購物街、車站廣場、都會公園、跑道花園等。
【2023年7月7日更新!買樓首期計算】按揭成數上限懶人包
住宅物業的按揭成數視乎你的身份,如果你是的主要收入來自香港,便可以使用按揭保險計劃,有機會借得更高成數的按揭。非永久居民也可以申請,不過批核比較嚴格,須出示自己或直系親屬的香港住址證明,以及與直系親屬的關係證明。坊間經常講「首置」身份,也會影響可以接到的成數。
【期待已久】中港通關必看攻略
受惠中港正式恢復免檢疫通關,整體投資市場氣氛雖已明顯轉好,不少中港準買家積極入市尋寶,迎接通關歷史性時刻的同時,一份來香港前必看的攻略亦是不可或缺。來港過關證件:往來港澳通行證(單程證)及核酸檢測:48小時陰性核酸證明。
【2023展望】樓價關鍵在於中港通關兼搶人才
展望2023年,香港與內地「通關在望」,預料首季樓市或有輕微回暖跡象,成交量有機會由谷底稍為回升,整體而言,料最快上半年逐步明朗,倘若有好消息或者市場明朗化,料樓市最快年中呈現更大突破,預期樓價「先跌後彈」,觸底反彈至少5%。
【28Hse】了解一下甚麼是住宅物業印花稅?
由於有首置與非首置的買家,從價印花稅(AVD)分為兩種標準稅率,首置人士只需繳付為首置印花稅(第2標準稅率),即樓價$200萬或以下的印花稅劃一為$100,200萬以上的稅率則為樓價的1.5$至4.25%,視乎樓價高低而定,樓價愈高稅率就愈高。
【新香港人】 如何分別優才和專才?
香港優才和專才計畫都是可以獲得香港身份,可以在香港合法工作的簽證,兩者一字之差,有何分別?今天為大家 […]
【28Hse】無稅單、無入息證明就租不到樓?
無可否認,沒有入息證明的打工仔,並不代表他們沒有收入的,除了一般的收入證明外,準租客可以嘗試提供以下資料。租客可以提供近幾個月的銀行戶口月結單,查詢戶口結餘,以證明自己有能力應付租金支出;假若之前曾經有租過樓,亦可以嘗試提供以往的交租紀錄,以證明每月均有按時交租。
【有望止跌?】新基建通車概念 撐得起將軍澳樓價?
將藍隧道及將軍澳跨灣大橋正式啟用,對外交通更加便利,帶動將軍澳買賣交投。市場很自然憧憬相關基建概念可否令區內樓價止跌,甚至回升。新基建項目不僅將會改善該區的交通網絡,而基建項目落成後,預料區內住宅需求將會顯著增加,即使處於下行周期,亦可以為該區的樓價下跌帶來緩衝作用。
【28Hse】自然死亡會不會當凶宅?凶宅真正定義是…?
凶宅是沒有明確定義的,一般而言,死因可簡單為「自然死亡」及「非自然死亡」,前者通常不計算為凶宅,不過要視乎死亡時間,屍體太久才被發現的,單位也會被視為凶宅。而「非自然死亡」包括自殺及謀殺等,單位就會被判斷為凶宅,而凶宅嚴重程度則視乎涉及的人數、過程及報導的廣泛程度來判斷。
【28Hse】兩房可以招標?有什麼需要注意?
有關新盤為啟德澐璟,首推118伙,全數單位招標發售,當中包括11伙實用面積564至567平方呎的兩房戶,未有跟隨地建會的指引。根據地建會就新盤招標發出的指引,規定了只有部份單位才容許招標出售,招標單位須為實用面積70平方米(753平方呎)以上的三房戶型。