置業貼士

無論是買一手樓花,抑或是二手現樓,要注意的事項都有相同及不同之處,其中按揭往往是買家置業預算時,最重要的一環,如是者,我們將為大家提供不同類型的置業時要注意的貼士資訊,詳細解釋當中的重要事項,助買家置業時,提供詳細的分析支援。

【北部都會區新供應】洪水橋新盤 2023年中有貨賣

【北部都會區】洪水橋新盤2024 半成首期買到

近年來樓市焦點不時集中新界西北,皆因政府大力發展區內基建,加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題,令區內住宅價值大大提高。其中洪水橋再有新項目應市,而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位,最快2023年中可以推出市場發售。

【康城新盤2024】日出康城第12期 享受康城新樓最後機會

【康城新盤2024】日出康城第12期 四球半有找入場

最新2024年推出的日出康城第12期再分3期發展,其中A、B兩期去年已獲批預售樓花,共涉1,335伙,涉650伙的C期亦於早前獲批預售,項目提供的戶型涵蓋1房至3房,主打兩房戶型,佔比逾五成。12A期將提供650伙單位,戶型涵蓋一房至三房,主打一房至兩房。

【龍年新盤第一擊】長沙灣巴域街 300餘萬入場

【一個人億半買了24間】長沙灣巴域街新盤2024 300餘萬入場

西九龍一帶生活配套選擇豐富,附近已有大大小小的民生商舖及商場,吸引不少年青上車以及中產換樓用家。龍年新盤的第一擊,為長沙灣巴域街項目,兩期合共提供約1,000伙,第1期(1A座及1B座)提供714伙;涵蓋開放式至3房,並設少量特色戶,主打1房及2房,佔全盤超過8成。

【三球有找市區上車】拆解2023新盤大平賣的原因

【三球市區上車】拆解2024新盤大平賣的原因

兩個市區新盤,都用30餘萬首期夠上車作招徠,反映地產商未敢進取開盤,價錢偏向保守。有分析指,計及統一業權及補地價,啟德大廈重建項目每方呎樓面土地成本達10,000元以上,加上約5,000元建築成本,已註定今趟首批開價(每方呎約1.48萬元)大有機會沒有利潤甚至蝕賣。

搬居

【搬屋公司推介2024】遷徙前不可不知的事項!

搬屋絕對不是一件容易的事,而且搬運公司價錢和服務相相差頗為大,選擇一間好的搬運公司非常重要,根據網上超過10萬個報價,香港搬運價錢介乎每次$500 – $12,000不等,每次搬屋收費平均大約$5,500。按件收費 – 以件數或紙數目箱計價,每個箱大概20–25公斤。

【新手上車2024】買樓成交期要幾耐先足夠?

當大家決定買一層樓,理論上是即時落細訂兼簽臨時買賣合約,過程中很多細節都要即場決定,包括成交日,而由簽臨約至成交日所需的時間,就是成交期。由於在成交當日,買家必需「找尾數」,即扣除大訂後,首期餘下金額以及銀行的按揭貸款,都要一併交予業主的律師樓。

【2024買樓按揭指南】買樓最好在45歲之前?

【2024買樓按揭指南】買樓最好在45歲之前?

如果高齡人士想做長年期按揭,其實可以找一位年輕人士聯名買物業,或是請他做擔保人或借款人。因為銀行會以較年輕的業主、擔保人或借款人的年齡去計算還款期。例如夫婦二人聯名買物業,丈夫55歲,太太42歲,或是已經60歲的父親,請35歲的兒子作為擔保人,都很大機會做到30年按揭。

【買樓新手】即看按揭誤解大全2024

部分人在申請買樓按揭時,會採取比較保守的態度。事實上,精明的置業人士會藉助借貸力從而增加個人現金流甚至發家致富。不少人認為承造按揭年期愈短愈好,節省利息開支,但這樣做會影響個人現金流,每月供款未必能負擔得起。申請人應根據自身的收入及生活開支等情況,考慮能否用較短年期。

【龍年新盤2024】啟德大廈重建項目 九龍東新地標

【龍年新盤2024】啟德大廈重建項目 折實入場費372.7萬

老牌廠家旗下、收購逾10年的九龍灣觀塘道55號啟德大廈重建項目,於2024年第一季內推出,提供807伙分層住宅單位。項目由2座大樓組成,樓高40層,涉及807伙並設有3層基座商場。連同收購價等,總投資額高近100億元,當中戶型包括開放式至三房,主打兩房單位。

【辣招成歷史】全撤辣、鬆按揭 2024樓市穩信心

【辣招成歷史】全撤辣、鬆按揭 2024樓市穩信心

全面「撤辣」有助穩定市場對樓市的信心,釋放更多短期供應,有利物業交投加快復常,料3月樓市將會「陽春」再現,估計2024年新盤銷售量約1.3萬宗,按年升約24%;二手住宅註冊量預料升逾3成至4.8萬宗,一二手住宅交投料有望重上6萬宗以上水平。

【財政預算案2024】憧憬「全撤辣」「小陽春」才出現

【財政預算案2024】樓市全撤辣 小陽春出現

新一份「財政預算案」公佈在即,市民憧憬「全撤辣」,市場觀望氣氛濃厚,致令二手成交持續低迷。不過,二手睇樓量已經漸漸回復至新春長假前的手平,反映不少準買家已蠢蠢欲動,積極出動尋找心水樓盤,冀望尋找合適的價位入市,故相信購買力並未消失,只是觀望後市發展。

【新手上車2024】首期之外,買樓還有甚麼必要開支?

【新手上車2024】首期之外,買樓還有甚麼必要開支?

很多人儲錢買樓,都只着眼於儲首期,但其實首期之外,還有不少必要開支,加起來數目亦不小。如果計錯數,失預算事小,撻訂收場事大。買樓開支一般可分為兩大類,一次性及恆常性。一次性就是買樓時要付清的,恆常性則是收樓之後的定期支出。