樓市資訊 | 香港置業

疫情宅在家之下，善用資訊科技及互聯網查閱資訊已經是大家生活的一部份，香港置業亦緊貼市場發展，全新推出「個人化推薦」功能，網站會員只需要通過簡單步驟，即可在網上搵盤同時，更快更有效了解樓盤與用戶的適合度！更可以隨時更改偏好，讓用戶更快、更準找到心水樓盤。

維多利亞港是香港的重要標記，這個位處九龍以南、港島以北的深水港，見證香港由昔日的小漁村，蛻變為今日的國際大都會。維港日景吸引，夜景醉人，於家中居高臨下望向維港，隨時隨地欣賞都市迷人海景，是不少人的夢想，因此以維港海景為賣點的住宅一直有價有市。

其實，購入千萬豪宅，可能沒有你想像中那麼困難。對於心儀一手物業的準買家，不少發展商均有推出與它們合作的財務機構的按揭計劃，有些是發展商一按計劃，有些是一按銀行+二按發展商按揭，按揭成數可高達7至8成，而息率方面首數年與銀行普遍的按揭息率不會相差太遠，可低至3厘附近水平。

最近多個新盤開賣，准買家們需留意：一手物業與二手物業置業流程各有分別，大家入票前應充分做好4大準備功夫，確保職業之路暢通無阻。

樓花是指以預售形式發售的項目，需要一至兩年才會落成。售樓說明書「發展項目的資料」顯示出的預計關鍵日期，為項目的預計完成時間，雖然並非正式收樓日期，但至少讓置業人士有一定預算。對於有自住需要人士，需要預留租樓時間及租金，或者先與家人同住。現樓是指已落成的物業，買家可以短時間內入住。

轉按是指把原本按予一間銀行的物業，轉換成按予另一間銀行，從而賺取更優利息、現金回贈及套現。近年來不少買家使用發展商「呼吸PLAN」買新盤，若然蜜月期過去需要支付高息，因此比較精明做法是在買入單位兩至三年後，或者是入伙時順道轉按。

政府增供應目標遠大，惟執行成關鍵，例如政府提出發展棕地改建為住宅已有數年，卻未有具體進展。研究降低強拍門檻，加快舊樓重建，則屬短期較有效增加住宅供應措施，坊間不少小業主期望相關措施盡快公布具體方案，以應付市場龐大住屋需求。

屯馬綫於6月27日全綫通車後，有全新港鐵站開通的土瓜灣，歷史性地成為有鐵路站的區域。受惠通車消息刺激，區內交投轉趨活躍，而由於周邊的住宅物業仍較鄰近區域低水，區內屋苑升值潛力可看高一線，故用家及投資者應把握入市良機。

第10期項目位於康城站的西南邊陲位置，全盤共由兩座樓高49及53層高的住宅物業，合共提供893個單位，項目以兩房至四房為主，分層戶面積介乎484至1,526平方呎，而特色單位面積由447至3,928平方呎。位置較沿「藍塘海峽」而建，料逾半單位能夠享有海景。