買樓

新盤 即供 建期

【按揭指南】買新樓  即供好還是建期付款好？

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如買家有需要申請按揭，普遍會於簽定臨約時，便要向銀行提出預先批核申請，並確保能於繳款期前(120天)完成審批；買家於期內付清樓價尾數，才算完成交易，否則要面臨「撻訂」的風險，遭發展商沒收訂金。如果擔心120天時間太短，置業人士可以選擇付款期較長的即供計劃，不過折扣相對來就較少

壓測

【按揭必讀】人工過唔到壓測？原來仲有四種收入幫到手

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金管局要求置業人士申請按揭時要通過壓力測試，銀行業界普遍以按揭利率加3%作為評估，而銀行亦會個別審批申請。惟不少準買家在此情況下仍「掹車邊」，未必能通過入息門檻。不過，其實亦無需過份擔心，盡管收入不符合壓測要求，其實仍有不少「亡羊補牢」之法。

銀主盤 按揭

【上會迷思】銀主盤可承造按揭嗎？

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銀主盤樓價雖然比市價稍低，但需要查清楚物業的財務情況，例如上手業主是否已還清債務，物業住址是否屬於財務機構登記的地址，以免買入後被財務公司滋擾。另外，當完成買賣後，由於賣方沒有責任主動公佈數字及提供收據，否則會有機會承擔有關財務責任。

西九龍 豪宅 九龍站

【2023香港樓市】豪宅已有新定義?

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近年新晉豪宅打破傳統概念，不但坐落在車水馬龍的鬧市之中，而且交通方便，有大商場，生活配套齊備。最經典就是九龍站上蓋，不僅有大型商場圓方，還有全港最高的商業大廈環球貿易廣場，附近就是高鐵站，往來內地相當方便。這裏的豪宅屋苑都赫赫有名，包括天壐、君臨天下、凱旋門、擎天半島等等。

新盤 何文田站

【市區鐵路上蓋】何文田站新盤 可遇而不可求

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何文田區作為傳統尊貴地段，一直備受社會菁英追捧，新樓供應不會多，投資機會絕對可遇而不可求。位於港鐵何文田站的項目，地址為忠孝街1號，已展開銷售部署，區內的住宅供應一直罕有難求，而項目更是首個傲踞此九龍傳統尊貴地段的鐵路上蓋物業，集休閒樂活及交通樞紐兩大優勢於一身。

【新盤懶人包】2023頭炮！五球半買九龍東新樓

【市區新盤懶人包】六球有找買九龍東新樓

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政府早年提出「起動九龍東」計劃，銳意發展東九龍一帶地區，區內住宅同樣備受關注。位於茶果嶺的全新盤，更是20多年以來鮮有的全新供應，地利優勢更加是得天獨厚。加上鄰近配套亦頗為完善，升值潛力絕對看俏，相信繼項目第1期熱賣全城後，最新登場的第3A期項目將繼續深受市場熱捧。

【28Hse】綠表買樓免審查 機制有漏洞?

【28Hse】綠表買樓免審查 機制有漏洞?

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根據現行機制，公屋租戶以綠表申請居屋，並無入息、資產及物業擁有權的限制。所以他即使有私樓，都可以用公屋換居屋，反映政策存在漏洞。再加上，公屋租戶住滿10年或以上，才須每2年向房署申報入息；未住滿十年者則毋須申報。

屯門 小秀村

【2023最平新盤錦囊】屯門小秀村項目 三球入場

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最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門小秀村。小秀村?即是在哪兒呢?位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村，即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份，在2010年代起，港府為求滿足私樓供應目標，將掃管笏多片用地改變用途及增加發展密度，提供逾萬個私人住宅單位。

矽谷銀行SVB倒閉如何影響香港市民?

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SVB母公司矽谷銀行金融集團(SVB Financial Group)在3月8日宣布因旗下銀行存款減少，錄得18億美元虧損，並需要22.5億美元投資，投資者和存款客戶見狀，於24小時內提取逾420億美元，加速SVB崩潰。

【宅谷樓市乾坤】大灣區退休 寧租勿買

【宅谷樓市乾坤】大灣區退休 寧租勿買

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經過多年封控後，國內一般市民的購買力明顯下跌，因此來自港澳的購買力，對樓盤的銷售成績有重大影響。港人最近回到大灣區，大概普遍已留意到樓價平均已下跌了兩成以上，新推的樓盤在售價上也作出調整，這些心動價，就可能很易令睇樓者很快會作出決定。

【28Hse】公屋申請資產限額擬上調

【28Hse】公屋申請資產限額擬上調 多15萬人合資格申請

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有關機制已運行多年，時常有聲音要求檢討及革新，認為調整幅度未與最低工資掛勾，政府建議凍結單身至5人家庭的入息限額，而6人家庭及以上家庭的入息限額，則按照既定機制調整。新的調整下，單身人士的入息限額維持為$12,940，而6人家庭由$40,840調整至$42,730。

唔減辣 推地 2023年樓價

【政府到底想點】又唔減辣 又狂推地 2023年樓價未跌夠？

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2023/24年度財政預算案只寬減住宅印花稅稅階，財政司司長陳茂波強調目前各項住宅物業需求管理措施維持不變，即是不減辣。發展局在預算案公布後翌日發表賣地計劃，預計全年的潛在土地供應合共可興建約20,550個單位，創5年新高。既不減辣，又谷供應量，政府想繼續推冧香港樓價?

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