新盤資訊

香港樓市近年來由新盤主導，每年的市場吸納量都是數以萬計，而且是有價有市，我們會為各位客戶緊貼各大小新盤物業的市場狀況，為大家提供一手樓的最快最新動態，以及發展商的銷售部署，並為大家提供戶型介紹及價單的詳盡全面分析，盡量顧及不同類型買家的需要。

利奧坊

【西九龍新盤】利奧坊系列再增新成員 市區上車希望

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樓書資料顯示，利奧坊的第四期項目分為第1、及2座。當中，開放式單位佔84伙，一房單位443伙、兩房單位86伙、三房只有一伙。標準單位方面，開放式戶實用面積介乎206至209平方呎，共80伙，佔約13%。全盤最細單位為2座3樓M室，實用面積184平方呎，連94平方呎平台。

啟德 新盤

【啟德新盤】一文睇哂沐泰街10號項目資料

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資料顯示，項目屬新九龍內地段6563號，分兩期發展，共提供1,051伙，第1期佔492伙，第2期佔559伙。關鍵日期為2023年3月，事實上，政府著力打造啟德發展區多年，有意把九龍東發展成香港第二個核心商業區(CBD²)，前景備受市場看好。

【2021壓軸港島項目】堅道新盤主打一房 力吸用家投資者

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港島區新盤規模不大，伙數不多，一盤難求，搶手渴市，投資者與用家都會極度關注。位於堅道全新盤，地址為堅道73號，提供187伙住宅單位，項目預計關鍵日期為2023年3月31日。戶型方面，由開放式至2房，當中開放式單位佔70伙、1房佔115伙、2房單位只有2伙。

九龍灣 新盤

【最後機會】一文睇哂2021年三個壓軸市區新盤

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如果仍想2021年置業，三個市區新盤於2021年年底應市，為買家提供2021年最後入場機會。當中九龍灣區有一個近期市場熱話的項目，因為是區內迎來近40年的首個新盤。項目位於牛頭角道11號，前身為淘大工業村第一座，屬舊契，毋須申請預售樓花同意書。

【潛力優厚】中環舊樓重建新盤 戶型多元

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市區重建項目普遍規模偏細，伙數不多而且銀碼不大，一向極為搶手，當中位於中上環卑利街23及25號及結志街33號新盤項目，提供121個單位，間隔介乎1房至3房不等，主打2房及3房戶，預計關鍵日期為2024年5月底，估計最快有望於2021年內推出市場發售。

杜凱琹 星凱．堤岸 火炭

【火炭新樓】奧運銅牌得主970萬購兩房 獎金畀首期

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星凱．堤岸最大賣點是鄰近火炭站，但對作為運動員的杜凱琹而言，最大考慮點，反而應該是項目鄰近香港體育學院，方便日常往返體院練習，項目開售時，亦見另一港隊羽毛球手謝影雪到場參觀示範單位，可見項目對運動員而言，有著另一種吸引因素。

九龍灣新盤

【罕有新供應】九龍灣新盤懶人包 首置客勿錯過

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九龍灣終於有新供應出現，就是由淘大花園的同一地產商所發展的新盤項目，位於牛頭角道，前身為淘大工業村第一座，2020年完成拆卸，現今正重建成一座商住新盤，料於2021年年底前推出。項目屬舊契，毋須申請預售樓花同意書。

山頂 亞洲樓王

【樓市好兆頭?】中環誕香港地王 山頂膺亞洲樓王

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地產界接二連三出現大銀碼交易，震撼市場，中環商業地王恒基地產以508億元中標，為本港歷來單一地皮最高成交價。一星期後，山頂聶歌信山道豪宅成交價近6.4億元，實用呎價逾14萬元，呎價創出亞洲一手樓分層項目的新高。

全港最貴豪宅

【亞洲樓王】14萬一呎 到底係咩玩法?

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由九倉(00004)及南豐發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期項目，最新售出分層單位16C及16D室，成交價共逾12億元，由同一組買家購入。其中，16D室成交價達6.39796億元，實用呎價14.08萬元，呎價創出亞洲一手樓分層項目新高。

【旺角新盤】主打1房專攻單身貴族  享3站8線無敵鐵路優勢

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市區新盤由於交通便捷，生活配套完善，無論投資自住佳宜，故向來是上車客及投資者的「亮點」。港鐵旺角站一帶近年鮮有新盤推售，要數年份較近的便要追溯至數年前入伙的SKYPARK，旺角山東街新盤座落於九龍市區心臟地帶，是全新型格兼高的住宅項目，預計關鍵日期為2023年7月31日。

【北部都會區】一文睇哂區內短期可入手之新盤

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位於屯馬綫的元朗站項目，料為北部都會區第一個推出的鐵路沿線樓花項目，力爭成為「北部都會區」頭炮鐵路盤，設六座物業，合共提供1,870個住宅單位，分為南面地盤以及北面地盤。當中第一期提供1,030個單位，於2021年4月份申請預售樓花同意書，預計於2023年3月31日落成。

【貼住康城】石角路新盤逾1,500伙供應 細單位力吸上車客

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近年來成為新樓供應主力的將軍澳日出康城區，其實區內供應已接近尾聲，因為區內只有最有三期可以推出，所以要進駐康城區，要把握最後機會。然而，除了康城區內的新樓，與康城相隔一條環保大道的石角路，短期內將有一批新供應，而且規模逾1,500伙，絕對有機會成為2021年伙數最多的大型新盤。

【2021施政報告】白石角有港鐵站?業主福音?地產商喜訊?

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行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》，當中為樓市著墨的最重點，政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點。

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