將軍澳基建及社區發展成熟,要在當區買入上車盤的機會已經買少見少,現時新都城、慧安園、怡心園及Monterey單位入場費約600餘萬元,如果以九成按揭上車,只需要數十萬首期便可以入市。由恒基發展、位於寶琳站上蓋的新都城於1996年至2000年入伙,共提供6,768個單位。
置業貼士
無論是買一手樓花,抑或是二手現樓,要注意的事項都有相同及不同之處,其中按揭往往是買家置業預算時,最重要的一環,如是者,我們將為大家提供不同類型的置業時要注意的貼士資訊,詳細解釋當中的重要事項,助買家置業時,提供詳細的分析支援。
【沙中線開通】過海段通車 最受惠區域物業竟然低水?!
港人期待已久,總造價接近915億元的沙中線項目過海段,將於2022年6至7月通車。甚至有傳5月已經可以通車。市民可由羅湖到達香港島的灣仔會展一帶,最後以金鐘為終點站,成為香港第四條過海鐵路之際,屆時紅磡站可以一站直接過海到灣仔會展。
【新手供樓】上車客常忽略的5大按揭及置業細節
置業除了要支付樓價,仍需要負擔一系列額外開支,包括稅項、地產經紀佣金、律師費及裝修費等,當中較大金額為物業印花稅,每買入一個物業,政府會徵收若干百分比印花稅作為收入。作為首次置業人士,印花稅稅率雖然會較擁有多個住宅物業的人士為少,但也隨時涉及六位數字。
【不一定是壞事?】屯門地流標 可以解讀成…
政府不願賣,流標收場,但3年半以來先有住宅官地流標,證明並非常態。政府的回應可以反映出,既不願以低價賣出屯門地皮,而且表明不會取消最低單位面積要求,是對區內樓市有信心的表現,加上項目地勢較高及近海,發展規模龐大且潛力不俗。再者,區內的一手市場都接連有交投,承接力都不俗。
【新盤懶人包】啟德沐泰街7號新盤項目資料、背景與特色
位於啟德的全新臨海地標住宅項目,處於啟德體育園附近,屋苑大部分單位均可享開揚維港海景以 […]
【疫市生活】新晉屋苑VS舊區物業 如何抉擇?
人們更多時間得待在家工作、學習、烹飪、運動、娛樂,住在家裡如果可坐擁大自然,還有社區打造綠化設施,也成為居住環境的新趨勢,如是者,位於新界或較偏遠的物業,可能成為置業新出路。
【2022西九頭炮】長沙灣青山道新盤 主打兩房戶
發展商已積極部署2022年「搶頭啖湯」推盤賣樓,2022年伊始,就即將有新樓推出應市,項目位於長沙灣青山道233號,已獲批預售樓花同意書,爭取2022年元旦後開價,或成2022年首個登場的西九龍甚至全港的新盤。
【西九龍新盤】利奧坊系列再增新成員 市區上車希望
樓書資料顯示,利奧坊的第四期項目分為第1、及2座。當中,開放式單位佔84伙,一房單位443伙、兩房單位86伙、三房只有一伙。標準單位方面,開放式戶實用面積介乎206至209平方呎,共80伙,佔約13%。全盤最細單位為2座3樓M室,實用面積184平方呎,連94平方呎平台。
【新手指南】租屋5大盲點及防伏攻略
近年不少人選擇業主的自讓租盤,以節省支付代理佣金,不過就要小心誤墜假業主的騙局!手持物業的相片聲稱為業主自行放租的騙案不時發生,這些假業主可能會聲稱單位現時仍有租客而拒絕睇樓,又要求租戶盡快簽租約及支付訂金以免錯失筍盤。
【臨海洋房】屯門大欖豪宅 升級換樓 低調奢華生活
受惠西部通道、港珠澳大橋屯門至赤鱲角連接路等基建發展漸完善,令區內住屋需求進一步上升,不少買家睇好區內前景,故近年區內一二手樓盤承接力理想,不少二三線屋苑出現追落後現象,區內樓價未來升值潛力絕對看高一線。
【啟德新盤】一文睇哂沐泰街10號項目資料
資料顯示,項目屬新九龍內地段6563號,分兩期發展,共提供1,051伙,第1期佔492伙,第2期佔559伙。關鍵日期為2023年3月,事實上,政府著力打造啟德發展區多年,有意把九龍東發展成香港第二個核心商業區(CBD²),前景備受市場看好。
【海濱文藝】細看西九龍奢華豪宅格局
位於九龍站上蓋項目天璽,除了項目自身交通配套優勢,附近的生活娛樂配套亦是一絕。九龍站項目鄰近西九文化區,有不少好去處,分別有M+展亭、西九龍藝術公園及海濱長廊,可以飽覽醉人的維多利亞及港島的美景,更是讓你在繁忙的生活當中,忙裡偷閒,渡過寫意的一天。
【林鄭Plan 2.0】放寬按揭不可不知的細節
由於首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則由現時800萬元提升至1,000萬元,以1,000萬元單位為例子,原先的按揭成數最高為8成,即首期需要200萬元,而放寬按揭成數至9成,首期減少至100萬元,減少100萬元或50%的首期開支。
【「波叔Plan」滿月】幾多人用新按揭保險買千萬物業?
雖然近月樓市交投受疫情影響大跌,但當中申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高,特別是1,000萬元以上的物業表現突出,反映「波叔plan」的確能幫助到一些鐘情千萬元以上物業的置業人士以較低首期上車,促進換樓市場的交投。
【美孚新邨2.0?】燒烤場原來可以起樓?
市區樓搶手,市區地自然渴市。有香港著名燒烤場地想變成住宅,而且更要有6,000伙?近年備受社會爭議,被指無牌經營多年的九華俓燒烤場所在地皮,獲業主向城規會提交新申請建住宅,為近年罕有市區大型住宅項目,規模等同鄰近的大型藍籌屋苑美孚新邨的一半。