樓市資訊 | 香港置業

一般申請者可以將過去2年的花紅平均計算在月薪裡面，但若借款人剛轉工一、兩個月，還未真正收過雙糧或花紅則另作別論，若合約通常只會列明僱員必先過了試用期，才會按表現發放雙糧或花紅。在這種情況下，借款人很難證明他必然會獲得這些額外入息，銀行不會將之視為其還款能力一部分。

近月「銀主盤」拍賣的數量卻有明顯增加的趨勢，新聞也有報導前主播的貝沙灣物業，深圳富豪40億物業等被接 […]

市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。

一手住宅物業銷售條例規定，售樓說明書必須提供項目符合批地文件中條件的關鍵日期以供買家參考，不過此日期有機會因應天氣、天災及社會情況等情況出現變動。如擔心關鍵日期有變，臨近入伙時業主可以向發展商查詢進度，以避免出現遷出舊有單位，但仍未能入住新單位的「空窗期」。

將藍隧道及將軍澳跨灣大橋於2022年底正式啟用，對外交通更加便利，將藍隧道及跨灣連接路開通後，可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道，往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。由於將藍隧道可分流將軍澳隧道繁忙時段估計約30%至40%的車流量。

不少新盤業主，都是上車客，即是第一次做業主，好多時對買樓以至收樓的程序事項都未必太清楚。當中差餉和地租一年可分四季預繳，每年差餉和地租的徵收率分別為應課差餉租值的5%及3%。新買家置業後，會需要在「最後繳款日期」或之前，繳交當相應的差餉及地租金額。

資料顯示，麗玥苑位於東京街3號，預計於2027年4月底落成，鄰近長沙灣港鐵站、深水埗公園、麗閣邨、西九龍中心等。總共有2,359個單位。麗玥苑有3座大廈，每座樓高大約40層。預計將以市價52折出售，售價介乎154萬至461萬元，單位平均呎價6,470元。