樓市資訊 | 香港置業

香港置業奧運站奧海城二期分行營業經理文華(Ricky Man)表示，買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑，該行日前促成一宗港灣豪庭二手成交……

香港置業將軍澳中心分行市務經理(銷售)陳嘉茵(Car Chan)表示，鐵路沿線屋苑受歡迎，當中將軍澳君傲灣不乏用家追捧，本月至今暫錄首宗買賣成交……

香港置業西九龍美孚旗艦店分行市務經理 (銷售)王英傑 (Matthew Wong)表示，該行剛促成美孚新邨一個3房單位成交，家庭客以約1,203.8萬元承接……

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，長沙灣四小龍交通方便，配套齊全，吸引不少買家進駐，該行日前促成一宗碧海藍天的二手成交……

香港置業西九龍美孚七期分行分區董事陳渝東(Neo Chan)表示，該行日前促成一宗美孚新邨買賣成交，買家以約1,075萬元入市3房套單位……

香港置業西南區香港仔分行首席高級聯席董事郭詠詩(Helen Kwok)表示，該行剛協助區內客入市香港仔登峰．南岸一個254實呎戶，由於銀碼吸引及可承造高成數按揭……

上水新市鎮於上世紀80年代初發展，區內石湖墟一帶更是小店老牌食肆林立，共有10多條街道，位於墟內的街市亦於90年代初搬遷至石湖墟市政大廈，不過，石湖墟尚留存許多小商店及老牌食肆，在此仍可依稀找到老香港的特色及情懷。

項目位於馬頭圍道68號，於2021年9月9日一次過上載樓書、開放示範單位及公布首張價單，該盤首批推出50伙，實用面積186至250平方呎，開放式單位及一房戶各佔25伙，折實均價19,648元，最平的開放式單位入場費只是331.8萬元，即是33.18萬元首期就可以上車。

無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。但審批方面，相對會比較嚴謹，具體情況仍然以不同銀行為准，建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。如果在香港有親友， 可以委託他人和中介簽署臨時買賣合約，可以郵寄方式寄給買家親筆簽署， 再寄回香港即可。

如果僱主願意配合，整件事可以輕鬆化處理，而且合情合理合法。在租樓以及每個稅務年度開始時，跟僱主商議好將其薪金拆成兩個部分，原薪金 60,000元，分成薪金40,000元及住屋津貼20,000元，僱主的每月支出是不變的，但當事人節省的稅務開支就大得多。

正當不少新盤持續大賣，但市場不時有消息傳出有買家撻訂，棄購單位。大圍站項目不時出現的撻訂個案，是有認購多於一伙的大手買家，放棄已付訂金的其中1伙單位，有買家撻訂大單位，但細單位卻簽署正式合約，選擇「要細唔要大」；亦有相反的個案，就是撻訂細單位，大單位卻簽署正式合約。