香港置業將軍澳帝景灣分行首席聯席董事李隆基(Andy Lee)表示,該行促成帝景灣一宗2房戶的二手成交,業主減價約「1球」後獲換樓客以約1,000萬元承接……
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【置業須知】如何防止買樓撻訂?醒你4招應對方法!
經濟前景未明,不少早前選用建築期付款的新盤買家,都放棄上會選擇撻訂離場。究竟撻訂的普遍原因是甚麼?有甚麼辦法防止?
【按揭貼士】擔保人與借款人有何分別?
政府放寛按保後,不少人採用高成數按揭置業減低首期支出,不過入息及壓測要求相對提高。若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批,則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力,減低銀行風險。
【早買早享受】十年前買樓 可以供少…
2019年9月推出的日出康城9A期首批130伙,折實平均呎價只是14,997元。相比之下,2021年10月開售的石角路新盤首張價單,涉312伙,整批折實均呎20,921元,呎價計,兩年時間,康城區呎價是升值了近6,000元,即是40%,冠絕全港。
The parkside低層2房戶以930易手 較市價低約3%
香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示,The parkside錄得本月首宗買賣,同區客以約930萬元購入一個2房戶……
港灣豪庭高層3房戶942.8萬元成交 實呎價約19,890元
香港置業奧運站分行市務經理(銷售)許鷹傑(Andy Hui)表示,該行日前促成一宗港灣豪庭3房單位買賣成交,單位以約942.8萬元成交……
形品.星寓高層1房戶700萬元易手 較市價低2% 原業主賺約353.9萬元離場
香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示,置業需求仍然強烈,買家加快步伐入市合適單位,該行促成的一宗形品.星寓1房戶的買賣成交……
【個案分析】簽臨約前業主反口不賣 可否要求賠訂?
首次買樓的陳先生,經過半年時間睇樓後,終於看到一個心儀物業。睇樓時業主也在現場,陳先生與業主言談甚歡,最後業主願意減價20萬元買給陳先生。陳先生極為高興,但當時未有帶支票在身,於是口頭上成交物業,並相約業主明天簽臨時合約後,再付細訂。
首置客斥840萬元購宇晴軒2房戶 單位13年升值2倍 原業主獲利「5球半」
香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑(Matthew Wong)表示,市區單位承接力不俗,本月至今荔枝角宇晴軒暫錄得3宗買賣成交……
領凱3房套獲首置客以1,000萬元承接 單位10年升值72% 業主帳面獲利416.8萬元
香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花(Annie Tong)表示,該行剛促成本月首宗日出康城「領凱」買賣成交,區內客以約1,000萬元入市3房戶……
【新手教學】買樓前一定要知銀行估價
很多新手買樓,都不知從何入手,走入地產舖看到某某單位,開價多少多少,究竟這價錢是高是低?應該如何還價?最終一頭霧水。正因為影響銀行估價因素眾多,因此在成交之前,最好先上網查一查銀行估價,如果可以找銀行職員直接評估更好。
新都城一期低層2房戶 首置客以660萬元 較市價低約2%
香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示,該行剛促成一宗新都城買賣成交,區內客以約660萬元入市2房戶……
首置客斥1,268萬元購豐盛居4房套 原業主持貨逾12年賺808萬元 升值逾1.7倍
香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉(Ray Fong)表示,該行日前促成一宗長沙灣豐盛居買賣成交,區內客以約1,268萬元入市,實用呎價約17,859元……
土瓜灣翔龍灣低層2房戶SSD鬆綁即錄成交 首置客斥695萬元入市 單位期內升值1.8%
香港置業東中南九龍傲雲峰分行助理分區董事宋國權(Louis Sun)表示,優質單位受市場歡迎,該行日前促成一宗土瓜灣翔龍灣2房單位買賣成交……
首置客斥688萬元購入香港仔中心低層2房戶 原業主獲利516萬元離場 單位期內升值3倍
香港置業西南區香港仔分行首席聯席董事郭詠詩(Helen Kwok)表示,該行剛促成一宗香港仔中心2房戶的買賣成交,同區客以688萬元購入單位……