2023年日出康城都會有高達5000個新盤推出,本文和大家研究一下康城各期的發展和樓價。更重要的是,將藍隧道及將軍澳跨灣大橋於2022年底正式啟用,對外交通更加便利,帶動將軍澳買賣交投。市場很自然憧憬相關基建概念可否令區內樓價更上一層樓。
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【28Hse】啟德新盤創跑道區新高成交 地價卻…
2023年剛開始即連錄高價成交。由華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德承富里2號的澐璟連沽兩伙海景單位,涉額逾1.87億元。當中有一伙為1座10樓A室,實用面積2,088平方呎,4房連3套房間隔,附連私人升降機大堂,成交價9,419.95萬元,創項目及創跑道區新盤新高。
嘉匯中層1房戶 單身人士斥1.5萬元承租 實呎租約40.4元
香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑(Michael Ng)表示,市場交投回暖,帶動租務需求增加。該行近日促成一宗嘉匯1房戶租務成交,新租客斥約1.5萬元承租……
美孚新邨低層2房戶470萬元易手 實呎價低於1萬元 低市價約10%
香港置業西九龍美孚七期分行市務經理 (銷售)王英傑 (Matthew Wong)表示,利好消息充斥市場,吸引準買家加快入市步伐。該行日前促成一宗美孚新邨2房戶買賣成交……
新都城二期交投增加 換樓客斥770萬元購入高層3房戶 原業主獲利489萬元離場 單位期內升值約1.7倍
香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌(Eric Fu)表示,中港通關刺激準買家入市步伐,位於將軍澳的新都城二期本月暫錄3宗買賣成交,較上月同期2宗增加約33%……
【2023新盤供應分佈】邊區新盤供應最多?
2023年有機會推出的新盤大約有3萬個,加上近1萬個現樓貨尾和約8000個樓花貨尾,潛在最多的供應量近4.8萬個,當然按過去幾年的供應量,預計大概全年會賣萬幾至兩萬幾個單位。當中不少鐵路盤賣少見少市場渴求,加上有多方利好因素支持,相信無論對剛需買家還是投資客來說都極度吸引。
喜漾低層1房戶 原業主以買入價易手 首置客「無睇樓」斥620萬元入市
香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉(Ray Fong)表示,通關後大量資金流入本港,帶動二手成交。喜漾鄰近長沙灣港鐵站,交通配套齊全,吸引用家入市……
昇悅居低層園景3房戶以900萬元易手 實呎價不足1.5萬元 創近期同類單位新低
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,中港通關,有不少趁樓價回升前「執筍貨」。該行日前促成一宗昇悅居3房戶的買賣成交……
One Madison 中低層2房戶以低市價約10%租出 區內客斥1.55萬元承租 業主享回報約3.3厘
香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,該行日前促成一宗One Madison的租務成交,新租客斥1.55萬元承租2房戶,實用呎租約30.9元,較市價低約10%……
【2023年7月7日更新!買樓首期計算】按揭成數上限懶人包
住宅物業的按揭成數視乎你的身份,如果你是的主要收入來自香港,便可以使用按揭保險計劃,有機會借得更高成數的按揭。非永久居民也可以申請,不過批核比較嚴格,須出示自己或直系親屬的香港住址證明,以及與直系親屬的關係證明。坊間經常講「首置」身份,也會影響可以接到的成數。
【期待已久】中港通關必看攻略
受惠中港正式恢復免檢疫通關,整體投資市場氣氛雖已明顯轉好,不少中港準買家積極入市尋寶,迎接通關歷史性時刻的同時,一份來香港前必看的攻略亦是不可或缺。來港過關證件:往來港澳通行證(單程證)及核酸檢測:48小時陰性核酸證明。
首置客「撈底」入市 晉海低層2房戶748萬元易手 單位期內貶值近1成
香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示,市場氣氛轉旺,帶動區內交投。該行剛促成的一宗晉海2房戶的買賣成交,買家為外區首置客……
泓景臺低層2房戶 大學生斥1.7萬元承租 業主享回報約4.5厘
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,住屋需求持續上升,帶動租務市場。該行日前促成一宗泓景臺2房戶租務成交,新租客斥約1.7萬元承租,實用呎租約35.9元……
Montara低層2房戶減價約150萬元 區內首置客斥718萬元入市 低市價約4%
香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花(Annie Tong)表示,交投轉旺,準買家瞄準機會出擊。位於日出康城的Montara錄得本月首宗成交,單位累減150萬元易手……
泓景臺低層園景2房戶 買家無樓睇斥720萬元入市 原業主獲利243萬元離場
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,中港正式通關,刺激交投回暖,有買家即使無樓睇仍果斷入市。該行日前促成的一宗泓景臺2房單位的買賣成交……