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蝕讓

【買賣錦囊】「蝕讓」原來可以是假?

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美國加息的陰霾，加上第五波疫情久久未完之下，2022年樓市不時錄得「蝕讓」成交。「蝕讓」一字，可以講得上是業主們的禁語，不過當中有一些易被忽略的真相 ，其實可以印證「蝕讓」真的不可以只看帳面差額。現在新樓買家很多時都會得到一筆回贈，扣除回贈才是新樓售價。但回贈多少，各有不同。

查冊

【新手上車】物業查冊要查甚麼資料？

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買樓是人生大事，大拿拿花數百萬元，無非都是想買一個安樂窩。如果不想買入問題單位煩足一世，又或是交易時遇上阻滯，最好在簽臨約前查冊物業，釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄，避免不必要的爭議。查冊還可知道物業的租務成交，會有租客、租期、租金等資料。

【置業迷思】千萬物業真的只可借一半按揭？

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其實，購入千萬豪宅，可能沒有你想像中那麼困難。對於心儀一手物業的準買家，不少發展商均有推出與它們合作的財務機構的按揭計劃，有些是發展商一按計劃，有些是一按銀行+二按發展商按揭，按揭成數可高達7至8成，而息率方面首數年與銀行普遍的按揭息率不會相差太遠，可低至3厘附近水平。

【失業危機】2招防被銀行Call Loan！

【失業危機】2招防被銀行Call Loan！

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受新冠肺炎影響及環球經濟不明朗，不少上班族都怕被老闆「炒魷魚」，尤其是有供樓壓力的人士。於是好多人會問如果不幸失業，物業會否被銀行call loan呢？

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