香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花(Annie Tong)表示,樓價見底,有買家資金轉投二綫物業。該行剛促成一宗將軍澳公屋景林邨開放式單位買賣成交……
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【加息未驚過?】政府無懼樓價跌 照推靚地招標
加息令市場觀望氣氛濃厚之下,政府反而在這時候選擇大力推靚地招標,而且是位處鐵路上蓋,市值隨時超過100億元的大型地皮,似乎最不擔心樓價跌的人,是特區政府。發展局局長甯漢豪在2022年9月底公布新一季賣地計劃,政府將於2022年10至12月推出多幅「百億地王」。
【按揭疑惑】樓價跌 銀行係咪一定Call Loan?
銀行因為物業變成負資產而立即Call Loan的個案其實少之又少,更加不會無緣無故突然Call Loan,因為突然要求業主提早償還貸款,有機會令業主陷入財困,一旦業主無力償還便會變成壞賬,銀行便要收回並拍賣單位來抵債,整個過程涉及的行政成本相當高。
疫情緩和利樓市 料4月樓價有望回升
今日差估署公佈最新私人住宅售價指數,3月為381.3點,按月跌約0.7%,今年首3個月合計則跌約3. […]
樓價回調吸引買家入市 20大屋苑交投回升 新按保及疫情緩和 為樓市添動力
今日差估署公佈最新私人住宅售價指數,2月為382.1點,按月跌約2.1%,連跌2個月;若以今年首兩個 […]
【供不應求】政府賣地慢過市場吸納 樓價難回落
將推出的13幅住宅用地中,4幅位於港島、2幅位於九龍、7幅位於新界。即使政府真的全數將全年的潛在土地供應單位推出,按道理都只是僅僅應付市場需求,而且主導權不在政府自己手中之餘,官地潛在供應又未會全數推出,在供不應求下,樓價將續穩企向升,難以回落。
【樓價會調整?】未來新樓供應9.8萬伙 追平歷史新高紀錄
供應多了,是否可以令樓價有調整,亦要配合其他經濟條件。在過去20年,如果大幅增加供應,即是要大興土木,即等同將建築成本大增,所以,增加供應只可以減少發展商產生暴利的機會,但並不可能改變樓價拾級而上的趨勢。而且香港息口走勢仍處於平穩及低水平,樓市仍值得看好。
未來10年每年平均私營房屋供應目標僅1.29萬個 住屋需求殷切 短期供應難大增 對樓價帶來支持
據運輸及房屋局今日公布的《長遠房屋策略》2021年周年進度報告,未來10年總房屋供應目標維持43萬個 […]
樓價高位爭持 逾4成人睇好後市
樓價破頂後高位爭持,加上市傳中央「關注」港樓問題,不少市民觀望施政報告房策動向,相信10月6日房策揭曉後樓市將「見真章」,建議政府多管齊下,有序增加土地及房屋供應,回應市民上車訴求,讓樓市穩定健康發展。預計全年樓價升幅有望保持雙位數…
【供應短缺】官地一季供應僅210伙 樓價想跌都難
供應是左右樓價起跌的重要因素,但近年來政府推地工作舉步維艱,就連以往恒常依賴一鐵一局的招數再不湊效,供應不到位,樓價想跌都難。據發展局局長黃偉綸於2021年9月底公佈,2021/22財政年度第三季(10月至12月)只推出兩幅分別位於大埔及淺水灣的住宅用地招標,僅涉及210伙。
樓價高位徘徊 樓市觀望政策出台 本月至今整體物業註冊量按月同期跌約1成
差估署今日公布私人住宅售價指數,最新8月為397.1點,雖較7月397.7點微跌約0.2%,但若以今 […]
新盤齊起動 樓價穩步升
近日新盤市場熱鬧,港九新界新盤群起搶攻,繼新界大型項目搶先登場,銷售反應熱烈,市區新盤亦接力出擊。港島黃竹坑站上蓋新盤及九龍啟德項目先後開價,定價甚具競爭力…
【樓價想跌都難】施工落成同樣慢 預售樓花申請少
根據運輸及房屋局數字,自2015年起政府每年批出的土地,涉及隨時可動工的單位均超過20,000個,但施工量卻往往只有10,000多個。特別是2020年,施工量卻跌至11,800個近年新低。如是者,施工量慢,落成量又慢,預售樓花申請又不多,樓價實在難大跌。
屯馬綫推動 樓價快攻頂
樓市走勢凌厲,全港最長的鐵路綫屯馬綫全綫通車,貫穿新界東西及九龍多個區域,正所謂「買樓買基建」,基建效應勢推動沿綫地區發展,尤其啟德等發展潛力高的區域,加上市場資金充裕,美國聯儲局主席派定心丸,指出不會先發制人加息,環球及本港低息環境料延續一段時間…
樓價創新高指日可待
樓市交投熾熱,不少矚目新盤登場,買家趕入市優質物業,市場紛錄破頂成交,樓價拾級而上。差餉物業估價署公布的最新數據顯示,今年4月份私人住宅售價指數報390.8點,按月升約0.44%,已連升4個月…