香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,二手交投暢旺,市區優質盤快速被市場消化,該行近日促成海柏匯一個1房海景戶的二手成交,首置客在放盤當天在「無睇樓」下立即拍板斥568萬元入市,實用呎價約19,930元……
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筲箕灣柏匯樓齡新交通方便受追捧 209實呎開放式戶月租11,500元
香港置業東區鯉景灣分行高級聯席董事朱永健(Edmund Chu)表示,港島市區細價盤受捧,該行剛促成筲箕灣柏匯1宗租賃成交,一個開放式戶以11,500元租出……
【買樓防伏】買唐樓 要留意四大風險 (樓齡影響按揭、估價、僭建、維修)
香港樓價高企,若果有意置業但負擔能力不足,部分人會選擇買入唐樓自住或收租。唐樓一般位於舊區,樓齡較高,而且沒有設升降機,入場費較吸引,若「豪裝」唐樓出租更有機會得到理想的收租回報。不過業主買入唐樓前宜份外留意四大風險:按揭、估價、僭建及維修。
【按揭指南】逾40年樓齡 能否做30年按揭?
在香港申請銀行按揭,最長可以申請30年。按揭年期愈短,每月供樓總額便會增加,未必人人能夠負擔得起,加上目前處於低息時期,付出的供樓利息較1997年少,所以不少人申請按揭年期都是愈長愈好。
WEST PARK樓齡新吸租客 朋友斥2.1萬元合租3房海景戶
香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示,長沙灣WEST PARK簇新,不乏租客垂青。該行日前促成一宗3房單位租務成交…
【小數怕長計】管理費四大疑問逐一解開2024
市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種,即是否由業主承擔物業的管理費。因此,租客在睇樓時,需要了解清楚住宅每月的管理費開支,以幫助判斷業主的開價是否合理。同時在簽訂合同時,與業主協商好租金是否包含管理費,並清楚列明在租約合同上。
【自住投資】買舊樓 4大實用避「雷」貼士!
對於不少投資客來說,買舊樓是為博收購。但財團收購舊樓會考慮多項因素,其中地積比率(Plot Ratios)是指可發展的總樓面面積及地盤面積比例,如果比例愈高,樓宇便能興建得愈高,另外,如果物業的業權較集中,又處於市區地段,一般較易達到收購目的。
【白居二2024攻略大全】申請時間、申請資格、入息和資產限制、程序、按揭、市況
什麼是「白居二」 「白居二」全名是「白表居屋第二市場計劃」,未有此計劃前,政府只容許未補地價的二手居 […]
【龍年新盤2024】啟德大廈重建項目 折實入場費300餘萬
老牌廠家旗下、收購逾10年的九龍灣觀塘道55號啟德大廈重建項目,於2024年第一季內推出,提供807伙分層住宅單位。項目由2座大樓組成,樓高40層,涉及807伙並設有3層基座商場。連同收購價等,總投資額高近100億元,當中戶型包括開放式至三房,主打兩房單位。
登峰.南岸極高層海景1房戶 外區客斥1.48萬元承租 較市價高約5% 業主享回報約3.2厘
香港置業西南區香港仔分行高級聯席董事郭詠詩(Helen Kwok)表示,該行剛促成登峰.南岸1房戶租 […]
【新手上車2024】首期之外,買樓還有甚麼必要開支?
很多人儲錢買樓,都只著眼於儲首期,但其實首期之外,還有不少必要開支,加起來數目亦不小。如果計錯數,失預算事小,撻訂收場事大。買樓開支一般可分為兩大類,一次性及恆常性。一次性就是買樓時要付清的,恆常性則是收樓之後的定期支出。
登峰.南岸低層海景2房戶 外區客斥1.8萬元承租
香港置業西南區香港仔分行高級聯席董事郭詠詩(Helen Kwok)表示,位於田灣的登峰.南岸本月錄得 […]
南昌一號低層3房戶 月租2.08萬元 業主享回報約3.9厘
香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華(Andy Sit)表示,該行日前促成一宗南昌一號的租務成交, […]
【2024賣樓貼士】學懂如何賺最多離場
的確,賣樓最令人頭疼的就是如何為物業定價。不少業主都對如何定價比較迷茫,於是就直接跟隨市場價格來定價,但每間物業的狀況不同。有急於出貨的業主減價,力求吸引部份準買家承接。不過,要成功出貨,其實不一定要瘋狂減價,反而減價會令人錯覺單位是否有問題。
【2024按揭入門教學】首置必讀 | 按揭比較 | 按揭貸款利率|現金回贈
疫情後,不少人轉了工作模式為Freelancer或者做了Digital Nomad,由於沒有固定穩定收入,銀行會因風險較高的原因作出更嚴格的審批。但只要能提供較長時間(半年以上)的現金收入等證明,在通過壓力測試後,大多數銀行依然會批出按揭,但成數可能會較低。