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發展商 買地

【後市取態】有發展商想用買個太古城單位價錢來買幅地?

美國加息令市場觀望氣氛濃厚之下,發展商買地時統統出價審慎,甚至有發展商,竟然想用買一個太古城三房單位單位價錢,用來買幅市區地皮。作為關注樓市的小眾,了解一下一些大企業、大孖沙或者商家的想法,他們買賣地皮的投資動作及金額,其實極具參考價值及前瞻性。

借足30年 按揭

【按揭攻略】老牌屋苑借足30年有難度?

以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例,分8期落成,最早1968年入伙,最遲一批1978年入伙,即是部份單位樓齡已超過50年,如需要做高成數按揭,比如8成或9成,即使有林鄭Plan而樓價是1,000萬元以內,按保可能只用75減樓齡去計還款期,那麼便不能做足30年。