樓市資訊 | 香港置業

白居二轉讓契據日期起計兩年內（「限制期」），該單位不可在房委會居二市場或房協二手市場出售；而且房委會或房協不會回購該單位；業主可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。

房委會已於11月10日向4,500位成功申請者發出白居二的批准信及確認書。新一期白居二購買力出籠，多區的居二市場交投明顯上升，當中天水圍居屋最為突出。白居二市場成交非常熾熱，不少買家積極在市場上尋覓筍盤，究竟成功中籤人士入市前，有什麼需要注意呢？以及有什麼需要申請呢？

今日美國聯儲局宣布加息0.75厘，聯邦基金目標利率提高至3.75厘至4厘，是今年第6次加息，累加3. […]

不少撻訂個案會發生在一手樓花物業，主要原因現時買入樓花有分為「即供」及「建築期」樓花，後者在直接入伙才正式上會。由於樓花開賣至入伙相距6至18個月，在正式上會的時候，銀行有機會出現估不到價，估價與樓價相差愈遠，需要增加的首期便愈多。

在加息周期下，買家置業前盡量做好財務預算，按揭盡量不要借到盡，兼且預備多餘資金，即使按揭利率不似預期，也能避免徬惶失措。建築期付款另一隱憂是收樓時市況難以預計，一旦市況下行，屆時申請按揭銀行有機會調整估價，就算買家入息等符合資格，亦有機會借不盡按揭成數。

昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天大家可能傻傻分不清，其實四個屋苑均由不同發展商興建，落成年期由2003年至2005年不等，樓層數目介乎39至47層。商場方面，昇悅居商場設有超市餐廳，泓景臺設有餐廳及補習社，宇晴軒設有餐廳及琴行，3個商場互相貫通，購物十分方便。

納米樓是指實用面積200呎以下的住宅單位，其中屯門菁雋單位最細面積只有128平方呎，成為全港最細的住宅單位。所謂「麻雀雖小，五臟俱全」，納米樓通常以開放式單位設計，廚房、睡覺及生活空間位處於同一空間，部份單位亦設有迷你露台。如果你想增加活動空間，便要在室內設計想想辦法，加添心思。