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【未來供應】運房局料3至4年一手潛在供應96,000伙 上車有望?

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潛在供應數字雖然上升，但始終受賣地供應目標調低影響，近數年賣地計劃可建的單位數目已明顯減少，相信潛在供應難以大幅攀升，因項目興建到落成需時，當施工量由高位回落，料數年後的落成量將跟隨回落。供應量不到位，樓價自然難跌，有意入市的買家其實應該盡快下決定。

【市區平租】啟德、黃大仙三房戶 原來平過荃灣

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暑假是傳統的租賃旺季，不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交，但近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。同時是3房戶型，新界荃灣西站近年來的租值相對跑贏市區，投資者收租的角度當然值得留意。反之，在用家租客立場，市區新供應不少，啟德站一帶的半新樓都是較低水的抵租之選。

賣樓

【北水入市】物業投資 再不限於豪宅市場

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香港，除了豪宅備受內地投資者追捧之外，還有另一種入場費十分親民，但同樣極具投資潛力的物業，大多位於政府大力發展的交通要道，且通常屬大型屋苑，在活躍的成交量之下，永遠有價有市。受惠屯馬綫全面通車，加上新盤快將登場，刺激新界西樓市，區內二手屋苑不僅交投旺盛，而且成交呎價更屢次破紀錄。

【市區盤渴市】港島荷李活道、旭龢道新樓接連登場

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市區住宅物業向來搶手，特別是港島區，地段優越加上供應不多，向來吸引用家及投資者出手。最近就有兩個港島新盤項目加入戰團。其中一個為西半山旭龢道42號豪宅項目，另一個位於上環荷李活道222號。估計不少用家及收租投資者都會深感興趣。

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