2023/24年度財政預算案只寬減住宅印花稅稅階,財政司司長陳茂波強調目前各項住宅物業需求管理措施維持不變,即是不減辣。發展局在預算案公布後翌日發表賣地計劃,預計全年的潛在土地供應合共可興建約20,550個單位,創5年新高。既不減辣,又谷供應量,政府想繼續推冧香港樓價?
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【買完買唔返轉頭】識買呢 就一定買大型屋苑
據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(2月20日至2月26日)全港20大主要屋苑二手買賣錄 […]
財案受惠盤 將軍澳居屋英明苑645實呎戶620萬元易手 實用呎價不足1萬元 僅9,612元
香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐榮花(Annie Tong)表示,財案公佈調整住宅印花稅的稅階,中小型盤即時受惠,當中將軍澳區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎……
凱帆軒中層海景2房戶 首置客斥830萬元入市 原業主獲利505萬元離場 單位期內升值約1.5倍
香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華(Andy Sit)表示,利好消息充斥市場,加上《財案》寬減首置客的從價印花稅,吸引買家加快步伐入市。該行剛促成的一宗凱帆軒高層單位買賣成交……
美孚新邨高層3房戶 累減160萬元易手 區內客斥810萬元入市
香港置業西九龍美孚七期分行市務經理 (銷售)王英傑 (Matthew Wong)表示,《財案》擴大寬減首置客的印花稅,吸引用家入市。該行日前促成一宗美孚新邨3房戶的買賣成交……
【預算案樓市懶人包】不要只關心5000元消費券 更要留意的是…
簡單而言,定額100元從價印花稅的物業,由不超過200萬元擴大至不超過300萬元;付樓價3%的從價印花稅的物業,由原先樓價介乎442萬至600萬元的物業,調整為新例下的664萬至900萬元。措施不會大幅刺激樓市。
【新盤大戰2023】地產商如何扭六壬賣樓
2023年各區新盤「整裝待發」階段,相信短期將掀起新盤大戰,不過,美國由2022年3月起開始進入加息周期,迄今加息8次,當中6月至11月連續4次每次加息0.75厘,市場的確需要一段時間消化,故此,發展商推盤步伐開始加快但不如以往般急速賣樓,要賣樓,可能要動動腦筋,在支付條款上入手。
【九成按揭2023】一文睇清申請條件、按揭保險、可選擇物業
「林鄭Plan」是什麼? 近年樓價高企,不少年輕人認為上車困難,其實自從2019年政府公布的《施政報 […]
【2023近親轉讓/物業甩名攻略】如何慳稅? 送讓契 vs轉讓契?
由於「首置」身份買樓時可以交少好多印花稅,為了騰出首置名額,近年近親轉讓的做法非常流行。一般做法有兩 […]
【遠離租霸】做足6個放租前準備 安心收租
業主找租客如像僱主聘請員工一樣,簽約前應留意對方的家庭、工作背景、衣着及談吐舉止等,例如租住單位的人數及彼此之間的關係,是否多在家用膳及有否飼養寵物等,以了解對方是否正常租客。如果對方不合眼緣毋須勉強,如果雙方感覺良好,下一步便可傾談租金及租務細節,過程可由地產代理協助溝通。
【2024年財案後不用壓力測試了】供款與入息比率 如何增加收入證明 | 一文睇曬計算方法、擔保人及豁免條件
銀行計算供「供款與入息比率」DTI時,會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算,所以所有私人貸款、循環貸款,信用卡貸款等也會計算在內。如果申請者本來有很多貸款而導致未能通過壓力測試,建議先盡可能地清還貸款。
【2023年7月7日更新!買樓首期計算】按揭成數上限懶人包
住宅物業的按揭成數視乎你的身份,如果你是的主要收入來自香港,便可以使用按揭保險計劃,有機會借得更高成數的按揭。非永久居民也可以申請,不過批核比較嚴格,須出示自己或直系親屬的香港住址證明,以及與直系親屬的關係證明。坊間經常講「首置」身份,也會影響可以接到的成數。
【白居二申請】樓齡可導致墮入按揭陷阱!
白居二轉讓契據日期起計兩年內(「限制期」),該單位不可在房委會居二市場或房協二手市場出售;而且房委會或房協不會回購該單位;業主可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位,至於何時可繳付補價,請參照個別屋苑的轉讓限制。
【新香港人】 如何分別優才和專才?
香港優才和專才計畫都是可以獲得香港身份,可以在香港合法工作的簽證,兩者一字之差,有何分別?今天為大家 […]
【轉按2023】加息期轉按一樣有着數? 哪4類人最需要?
現時的轉按人士,部份是約兩年前曾經承造按揭,現時已過銀行「罰息期」的人士。而兩年前的最優惠的按揭計劃約為H+1.3%,與現時市面上最優惠的H按計劃相同,亦是10年以來較低水平。與此同時,現時轉按的現金回贈可高達1.5%,因此扣除律師費仍有錢落袋,帶動轉按需求。