若打算委託地產代理放盤,緊記要委託持牌的地產代理,並跟代理簽訂《地產代理協定》,簽署協定時須注意以下事項:
協議的有效期
佣金及繳付佣金的時間
所選擇委託代理只代表你,還是同時代表你和置業人士,若是後者,該代理須如實告知雙方,並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比例。
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【又一集體回憶消失?】打卡勝地彩虹邨分三期重建9,200伙
彩虹邨重建成為Google香港熱搜的關鍵字之一,對不少在公屋長大及見證成長的人而言,是一則何比震撼消息。房屋局長何永賢在2023年12月宣布將展開重建彩虹邨的研究,首批受影響居民可獲安置到同屬黃大仙區的美東邨,或可優先購買九龍灣宏照道第二期綠置居。
南昌一號高層2房連儲物室單位 月租1.67萬元 業主享回報約3.2厘
香港置業西九龍長沙灣分行助理分區市務董事(銷售)黃偉峯(Ken Wong)表示,該行剛促成一宗南昌一 […]
【施政報告2023】舊居屋按揭擔保期延至50年 「高齡居屋」翻生
政府將推出多項優化公營房屋系統建設措施,包括延長資助出售單位二手巿場(居屋第二市場)的按揭貸款保證期,由最長的30年,延長至50年,令大批老舊屋苑受惠,按揭成數回復至九成,讓合資格的買家有更多選擇。此舉理論上可以「激活」二手居屋市場。讓買家可獲得年期更長的按揭貸款,有助單位流轉。
【2024放寬按揭新制】置業必睇、節省利息、賺盡回贈 香港按揭百科2024
由於部分借貸者未能向銀行借取足夠貸款,所以發展商在銷售新盤時經常會透過旗下的財務公司提供發展商按揭,俗稱「發展商二按」。通常發展商按揭申請門檻比較低,有些甚至不用通過壓力測試便可申請,所以又名「呼吸Plan」,有呼吸便可以借到錢買樓,通常可以借到九成。
【西九四小龍】昇悅居 宇晴軒 泓景臺 還有….?
鄰近荔枝角站的昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天被喻為「西九四小龍」,由於鄰近港鐵荔枝角站,交通方便,附近又有大型超市及社區配套,加上樓齡只有十幾年,按揭還款年期可長達30年,一直是年輕家庭置業之選。其實四個屋苑均由不同發展商興建,落成年期由2003年至2005年不等。
匯璽中層開放式單位 外區客斥1.65萬元承租 業主享回報約3.2厘
香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧(May Yung)表示,匯璽鄰近南昌站,交通便利,生活配套齊全,屢獲租客垂青。該行日前促成的一宗該屋苑開放式單位的租務成交……
【28Hse】恆常化出售租置屋 房委會定價最平14萬
有關「租者置其屋計劃」會令編配予輪候公屋人士的單位減少,惟目標買家為有綠表資格的人士,以及「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人,相信不會增加整體公屋輪候時間。有關計劃暫不考慮擴展至白表人士,所以白表人士只可繼續參加居屋「大抽獎」。
長沙灣睿峰已屆現樓吸引租客進駐 新租客以1.5萬元承租一房戶 實用呎租約45.9元
香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正(Jason Tse)表示,長沙灣睿峰已屆現樓,吸引租客進駐。本月至今睿峰暫錄2宗租務成交,包括該行剛促成的一宗1房戶租務成交……
【樂建居65折發售】一文了解私人參建居屋計劃2023
特首李家超《施政報告》2022的房屋政策中,就出現一個久違了但又不陌生的名字,就是就是私人參建居屋計劃。全新的私人參建居屋計劃,全名「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」,房屋局於2023年6月公布最新的私人參建居屋計劃,並命為為「樂建居」,項目選址東涌柴灣。
【28Hse】2047年地契期滿 搞到做不成按揭?
究竟地契是什麼呢?香港的土地業權,可分為「永久業權」及「土地租借權」,「土地租借權」的土地由政府擁有,再把土地租出予發展商,地契就是指當中的租約。而地契的年期,就是界定土地租用者租用土地的期限。土地契約年期早於前港英政府年代已經訂下,主要分為三種,包括75年期、99年期及999年期。
【居屋按揭全攻略2024】清晰比較綠表、白表、新居屋、白居二按揭成數上限、年期上限、壓力測試的分別
新居屋2023預計就快接受申請,可以預升準備的熟讀按揭條例。無論是一手新居屋或是居屋第二市場(白居二 […]
【2023最抵居屋】首季白居二樓價谷底反彈幾多?邊個居屋屋苑樓價大落後?
2023年私人樓住宅市場反彈7%,至於居屋第二市場『白居二』表現如何?我們今天就分析一下。 白居二近 […]
【2023居屋】最受歡迎的白居二居屋屋苑是? 最貴最便的是? (2月底更新)
「白居二」市場持續火熱,至房委會在去年11月中向4,500位成功的申請者發出「批准信」及「確認書」後 […]
淘大花園業主減價61萬元 中層2房戶639萬元易手 實用呎價約13,891元
香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安(Ken Wu)表示,淘大花園本月暫錄得10宗成交,與上月同期約8宗比較,成交節奏加快。該行剛促成該屋苑一宗2房戶的買賣成交……