不少人覺得自己還在供樓階段,資金尤其緊張,更沒有閒錢用於投資。但現時屬於低息環境,且相信未來很長一段時間仍會持續,只要善用已有物業進行加按,是可以通過低息按揭賺取息差,從而增加可支配資產的,具體操作上又如何做呢?
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【近親轉名】如何透過內部轉讓慳稅?
不少人在買入物業後,會透過內部轉讓的方式,來避免購買第二層物業時的印花稅開支,或令按揭成數減少,而「近親轉名」就是其中一個合法的途徑來節省稅項。究竟「近親轉名」如何操作、對印花稅和按揭有甚麼影響?下面一起來看看。
【投資物業】單位收租睇實10大盲點免中伏!
越來越多業主靠買樓收租賺取穩定的收入,究竟放租物業承造按揭有咩要注意?以下10大盲點位你要知!
【擔保風險】幫人做擔保人買樓 3個危機如何避?
現時現時壓力測試規定下,每月的還款額不能超出每月收入50%,唔少人會搵個擔保人幫手通過壓測。但問題係,做擔保人涉及唔少風險,且第二日輪到自己買樓會提升難度,必須諗清楚!
【物業加按】實現財務自由話咁易
不少業主會透過為物業加按,套取一筆資金再投資財富。要實現財務自由,先了解清楚究竟加按是甚麼?與轉按有 […]
【按揭教室】2020下半年按揭審批新趨勢
近月樓市購買力獲得釋放,而在申請按揭方面,市場則發現銀行按揭業務出現新趨勢,在按揭計劃、申請人審查及 […]
【白表vs綠表】居屋按揭大全
抽中居屋當然值得高興,下一步就是盡快申請按揭。不過,一手居屋的按揭與普通二手樓的按揭略有不同,因此會 […]
【按揭教室】借盡9成按揭實戰錦囊
根據現時按揭成數,1,000萬元以下物業,銀行一般可以提供6成按揭。如要承造高成數按揭,突破6成按揭 […]
【財富增值】如何實現物業「一開二」?
受疫情及環球經濟影響,香港樓價有所回落,很多業主都打算一開二,把自住物業轉按套現,然後買入第二層樓做投資,實現財富增值。下面小編就為大家舉例講解如何「一層變兩層」。
【疫境當自強】財富管理三部曲
受疫情影響,全球經濟備受挑戰,不少行業人士要放無薪假或減人工,減少財富收入。其實只要在檢討貸款計劃、 […]
【呼吸Plan】收入大減 3招教你防斷供
早年以呼吸Plan買樓的業主,陸續到了要支付高息的時候。此時萬一遇上經濟不濟,收入大減,無法轉按到較低息的銀行按揭,可能出現斷供的情況,到底還有甚麼方法可以不出售物業亦撐過困境?
【疫市按揭】銀行按揭漸趨保守?
近日樓市回暖,多個新盤大賣,惟市場發現置業人士申請按揭時,不論是新造按揭還是轉按的計劃轉趨保守,其中 […]
【結婚買樓】年輕夫婦聯名買樓VS單名持有
自從政府放寬按揭保險成數,1,000萬元以下住宅可借八成按揭,800萬元以下更可借足九成,令越來越多年青人開始買樓上車。不過香港始終樓價高企,年青上班族不想買樓靠父幹,唯有夾份買樓。
【夾份買樓】情侶聯名買樓按揭錦囊!
情侶二人打算共築愛巢,單靠一人之力未必可以成功上車,好多時情侶們會選擇聯名買樓,一來有安全感,二來可以增加借貸能力,共同分擔供樓壓力。不過聯名買樓申請按揭時有咩要注意呢?一起往下看!