香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,該行剛促成一宗旺角逸新SSD鬆綁單位買賣成交,外區客以約365萬元入市,實用呎價約20,391元……
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長沙灣晉嶺錄本月首宗買賣成交 開放式戶SSD鬆綁不久即以428萬元易手
香港置業西九龍昇悅居分行高級區域董事文啟光(Jason Man)表示,該行剛促成本月首宗晉嶺買賣成交,單位3年SSD鬆綁不久後獲外區客以約428萬元入市…
【財政預算案2024】樓市全撤辣 小陽春出現
新一份「財政預算案」公佈在即,市民憧憬「全撤辣」,市場觀望氣氛濃厚,致令二手成交持續低迷。不過,二手睇樓量已經漸漸回復至新春長假前的手平,反映不少準買家已蠢蠢欲動,積極出動尋找心水樓盤,冀望尋找合適的價位入市,故相信購買力並未消失,只是觀望後市發展。
【辣招成歷史】全撤辣、鬆按揭 2024樓市穩信心
全面「撤辣」有助穩定市場對樓市的信心,釋放更多短期供應,有利物業交投加快復常,料3月樓市將會「陽春」再現,估計2024年新盤銷售量約1.3萬宗,按年升約24%;二手住宅註冊量預料升逾3成至4.8萬宗,一二手住宅交投料有望重上6萬宗以上水平。
【業主備忘】一文睇哂2024賣樓費用清單
如果你出售的住宅本身有銀行按揭,就要注意是否仍在罰息期。大部份按揭貸款合同會包含一個「罰息期」的條款,一般來說,按揭貸款都涉及10年以上,以至長達30年的貸款期,為保障銀行的收入,若按揭貸款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款,銀行都會向借款人收取手續費。
【2024按揭入門教學】首置必讀 | 按揭比較 | 按揭貸款利率|現金回贈
疫情後,不少人轉了工作模式為Freelancer或者做了Digital Nomad,由於沒有固定穩定收入,銀行會因風險較高的原因作出更嚴格的審批。但只要能提供較長時間(半年以上)的現金收入等證明,在通過壓力測試後,大多數銀行依然會批出按揭,但成數可能會較低。
【業主備忘】2024賣樓流程最新懶人包
若打算委託地產代理放盤,緊記要委託持牌的地產代理,並跟代理簽訂《地產代理協定》,簽署協定時須注意以下事項:
協議的有效期
佣金及繳付佣金的時間
所選擇委託代理只代表你,還是同時代表你和置業人士,若是後者,該代理須如實告知雙方,並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比例。
【雙租族利與弊2024】附最抵報稅方法
好多人因為原來的屋企開始不夠住,所以便需要物色一間比較大的物業,不過與其賣樓買樓,好多人因為最近樓價 […]
【2024放寬按揭新制】置業必睇、節省利息、賺盡回贈 香港按揭百科2024
由於部分借貸者未能向銀行借取足夠貸款,所以發展商在銷售新盤時經常會透過旗下的財務公司提供發展商按揭,俗稱「發展商二按」。通常發展商按揭申請門檻比較低,有些甚至不用通過壓力測試便可申請,所以又名「呼吸Plan」,有呼吸便可以借到錢買樓,通常可以借到九成。
【新盤大戰2023】地產商如何扭六壬賣樓
2023年各區新盤「整裝待發」階段,相信短期將掀起新盤大戰,不過,美國由2022年3月起開始進入加息周期,迄今加息8次,當中6月至11月連續4次每次加息0.75厘,市場的確需要一段時間消化,故此,發展商推盤步伐開始加快但不如以往般急速賣樓,要賣樓,可能要動動腦筋,在支付條款上入手。
【2023近親轉讓/物業甩名攻略】如何慳稅? 送讓契 vs轉讓契?
由於「首置」身份買樓時可以交少好多印花稅,為了騰出首置名額,近年近親轉讓的做法非常流行。一般做法有兩 […]
【28Hse】了解一下甚麼是住宅物業印花稅?
由於有首置與非首置的買家,從價印花稅(AVD)分為兩種標準稅率,首置人士只需繳付為首置印花稅(第2標準稅率),即樓價$200萬或以下的印花稅劃一為$100,200萬以上的稅率則為樓價的1.5$至4.25%,視乎樓價高低而定,樓價愈高稅率就愈高。
將軍澳LP6中層海景3房套連儲物室 原業主狠劈逾「3球」以1,052萬元易手
香港置業將軍澳帝景灣分行首席聯席董事李隆基(Andy Lee)表示,將軍澳跨灣大橋通車在即,刺激區內交投。位於日出康城的LP6本月暫錄3宗成交,包括該行日前捉成一宗該屋苑3房套連儲物室的買賣成交……
【施政報告2022】地產樓市政策一覽 政府出手救市?
如在2022年10月19日或以後在港置業,可於居港七年並成為香港永久性居民後,就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅,但他們仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。這將使其印花稅負擔與首次置業的香港永久性居民看齊。
【不斷更新】1,200萬筆直 原來可以買到…
自從財政司司長陳茂波於2022年2月23日發表最新一份《財政預算案》時,就申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元,觸動市場神經。該類銀碼單位隨即成為市場焦點。