據土地註冊處資料顯示,純車位去年12月錄1,052宗註冊,較11月的943宗增加約11.6%,創近4 […]
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【按揭貼士】擔保人與借款人有何分別?
政府放寛按保後,不少人採用高成數按揭置業減低首期支出,不過入息及壓測要求相對提高。若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批,則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力,減低銀行風險。
本年至今整體物業註冊金額錄逾8,800億元 創有紀錄新高
據土地註冊處資料顯示,本年至今(截至12月28日)整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及 […]
美聯儲局加快縮減買債規模 惟目前仍處低息環境 料短期對港樓市影響不大 本年至今整體物業錄逾9.2萬宗註冊 已超去年全年逾2成半 全年金額更勢創有紀錄新高
今日美聯儲局宣布維持利率於0至0.25厘之間,並同時宣布加快縮減買債規模,市場預期美國明年將開始加息 […]
【供應不足】付辣稅賣樓 照賺錢離場
不論公營房屋抑或私樓市場,都供應不足,是令香港樓價高企其中一個主要因素。更甚的是,近期有不少業主在持貨不足三年,需付SSD額外印花稅下賣樓,都可成功賺錢沽貨。市區指標新居屋,位於啟德的啟朗苑,兩伙A座低層細單位,都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。
【供不應求】運房局:12.7萬戶居住環境欠佳
按最新推算未來十年(2022/23至2031/32年度),總房屋供應目標43萬伙,公私營房屋比例為七比三,跟2020年公布的十年期供應目標相同。報告又特別提到,全港有12.7萬個「居住環境欠佳」住戶, 是現屆政府新高。當中約73%為居於俗稱「劏房」的分間樓宇單位的住戶。
【這些機會…】80後廚師抽中觀塘凱滙千萬1房單位
由發展商信和集團旗下黃廷方慈善基金及華人置業集團送出,引起全城熱話的觀塘凱滙「打針抽樓」的得主日前正式揭盅,由一名得身份證「Z」字頭的80後人士奪得凱滙價值逾千萬元的1房單位。單位為凱滙2期3座47樓D室的一房單位,價值約1,080萬元,面積449平方呎。
息低資金多 一手旺上旺
本港疫情回穩,經濟逐漸改善,市場資金充裕,近日樓按相關1個月拆息更跌至逾11年低位,有利控制供樓開支,吸引購買力蜂擁入市港樓,新盤百花齊放,青衣全新盤搶先週末開售…
【置業備忘錄】2021香港買樓FAQ
無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地,理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。但審批方面,相對會比較嚴謹,具體情況仍然以不同銀行為准,建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。如果在香港有親友, 可以委託他人和中介簽署臨時買賣合約,可以郵寄方式寄給買家親筆簽署, 再寄回香港即可。
【置業貼士】做個精明包租公 買樓收租實戰貼士
不少業主都會擔心租客變成「租霸」的老問題。放租屬於投資,當中涉及不少法律程序和財務安排,需要投放時間,業主不應為了提早收到租金,心急放盤,匆匆簽租約,令日後容易招致損失,建議各位新手業主不妨委託信譽良好的持牌地產代理幫忙,確保出租過程順利。
5月純車位註冊量突破千宗 創近3年新高
自政府於去年11月撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,車位交投轉趨活躍。據土地註冊處資料顯示,5月錄1,0 […]
資金追磚頭 新盤續吸金
近日疫情緩和,疫苗接種計劃持續,政府推出疫苗氣泡,有條件放寬防疫措施,下月更將推「來港易」計劃,有助吸納北水來港,帶旺市場氣氛,樓市承接趨活躍,屢錄大額破頂成交…
豪宅供應罕 資金續追捧
疫情反覆無損買家對後市信心,加上股市波動引發套股換樓潮,樓市交投續熾熱。正所謂物以罕為貴,豪宅供應向來罕有,優質戶更難求,上月波老道誕生亞洲分層樓王後,豪宅再起動,週末銷售的西南九龍地王豪宅新盤銷情理想…
預算案出爐 樓市成贏家?
新一份《財政預算案》出爐,重點穩經濟、紓民困,儘管如此,預算案提出股票印花稅增加3成至0.13%,消息一出嚇怕散戶,港股急插蒸發大量熱錢。反觀樓市,預算案一如市場預期…
【買樓防伏】售後租回 小心犯法
香港自推出雙倍印花稅(DSD),即非首置物業需繳付15%印花稅後,很多想樓換樓的業主,為免卻預支DSD的麻煩,都會想先賣後買。