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2023啟德新盤

【2023啟德新盤檢閱】啟德業主賺定蝕？

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啟德在舊機場拆卸重建後發展為一個綜合發展區，有住宅、商業、體育、娛樂等區域，地理位置處於東九龍中心，前往港九新都非常方便。區內有多個大型基建，包括啟德體育園、郵輪碼頭、雙子塔大廈、地下購物街、車站廣場、都會公園、跑道花園等。

【2023最新】將藍隧道跨灣大橋效應 日出康城13個期數大拆解

【2023最新】將藍隧道大橋效應 日出康城13個期數大拆解

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2023年日出康城都會有高達5000個新盤推出，本文和大家研究一下康城各期的發展和樓價。更重要的是，將藍隧道及將軍澳跨灣大橋於2022年底正式啟用，對外交通更加便利，帶動將軍澳買賣交投。市場很自然憧憬相關基建概念可否令區內樓價更上一層樓。

新盤 何文田站

【2023新盤供應分佈】邊區新盤供應最多？

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2023年有機會推出的新盤大約有3萬個，加上近1萬個現樓貨尾和約8000個樓花貨尾，潛在最多的供應量近4.8萬個，當然按過去幾年的供應量，預計大概全年會賣萬幾至兩萬幾個單位。當中不少鐵路盤賣少見少市場渴求，加上有多方利好因素支持，相信無論對剛需買家還是投資客來說都極度吸引。

【按揭2023須知】上不到會的6大常見理由

【2023年7月7日更新！買樓首期計算】按揭成數上限懶人包

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住宅物業的按揭成數視乎你的身份，如果你是的主要收入來自香港，便可以使用按揭保險計劃，有機會借得更高成數的按揭。非永久居民也可以申請，不過批核比較嚴格，須出示自己或直系親屬的香港住址證明，以及與直系親屬的關係證明。坊間經常講「首置」身份，也會影響可以接到的成數。

居屋

【白居二申請】樓齡可導致墮入按揭陷阱！

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白居二轉讓契據日期起計兩年內（「限制期」），該單位不可在房委會居二市場或房協二手市場出售；而且房委會或房協不會回購該單位；業主可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。

白居二揀樓的注意事項

【28Hse】白居二揀樓的注意事項

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房委會已於11月10日向4,500位成功申請者發出白居二的批准信及確認書。新一期白居二購買力出籠，多區的居二市場交投明顯上升，當中天水圍居屋最為突出。白居二市場成交非常熾熱，不少買家積極在市場上尋覓筍盤，究竟成功中籤人士入市前，有什麼需要注意呢？以及有什麼需要申請呢？

兩房 招標

【28Hse】兩房可以招標？有什麼需要注意？

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有關新盤為啟德澐璟，首推118伙，全數單位招標發售，當中包括11伙實用面積564至567平方呎的兩房戶，未有跟隨地建會的指引。根據地建會就新盤招標發出的指引，規定了只有部份單位才容許招標出售，招標單位須為實用面積70平方米(753平方呎)以上的三房戶型。

轉按 加息

【轉按2023】加息期轉按一樣有著數? 哪4類人最需要？

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現時的轉按人士，部份是約兩年前曾經承造按揭，現時已過銀行「罰息期」的人士。而兩年前的最優惠的按揭計劃約為H+1.3%，與現時市面上最優惠的H按計劃相同，亦是10年以來較低水平。與此同時，現時轉按的現金回贈可高達1.5%，因此扣除律師費仍有錢落袋，帶動轉按需求。

泓景臺

【不斷更新】1,200萬筆直 原來可以買到…

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自從財政司司長陳茂波於2022年2月23日發表最新一份《財政預算案》時，就申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元，觸動市場神經。該類銀碼單位隨即成為市場焦點。

【買樓防中伏】撻訂 4大原因 教你如何避免

【買樓防中伏】撻訂4大原因 教你如何避免

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不少撻訂個案會發生在一手樓花物業，主要原因現時買入樓花有分為「即供」及「建築期」樓花，後者在直接入伙才正式上會。由於樓花開賣至入伙相距6至18個月，在正式上會的時候，銀行有機會出現估不到價，估價與樓價相差愈遠，需要增加的首期便愈多。

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