西九龍填海的地方大致可以分為昂船洲(荔枝角四小龍附近)、南昌站地區(長沙灣西及深水埗西),奧運站地區(大角咀西),九龍站地區(尖沙咀西),也是現在西九的四大住宅區域。事實上,西九龍的物業一向特別有叫座力,皆因有完善的交通配套。
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【2024年財案後不用壓力測試了】供款與入息比率 如何增加收入證明 | 一文睇晒計算方法、擔保人及豁免條件
銀行計算供「供款與入息比率」DTI時,會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算,所以所有私人貸款、循環貸款,信用卡貸款等也會計算在內。如果申請者本來有很多貸款而導致未能通過壓力測試,建議先盡可能地清還貸款。
【憧憬中港通關】逾千萬元樓 會愈來愈多人買返
據土地註冊處資料顯示,2022年12月逾1,000萬元二手住宅錄272宗註冊,較11月的317宗減少 […]
【維持有交投】傳統屋苑始終有叫座力
據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑2022年12月錄184宗二手住宅註冊,較11月的183宗增加約0 […]
【2023啟德新盤檢閱】啟德業主賺定蝕?
啟德在舊機場拆卸重建後發展為一個綜合發展區,有住宅、商業、體育、娛樂等區域,地理位置處於東九龍中心,前往港九新都非常方便。區內有多個大型基建,包括啟德體育園、郵輪碼頭、雙子塔大廈、地下購物街、車站廣場、都會公園、跑道花園等。
【2023最新】將藍隧道大橋效應 日出康城13個期數大拆解
2023年日出康城都會有高達5000個新盤推出,本文和大家研究一下康城各期的發展和樓價。更重要的是,將藍隧道及將軍澳跨灣大橋於2022年底正式啟用,對外交通更加便利,帶動將軍澳買賣交投。市場很自然憧憬相關基建概念可否令區內樓價更上一層樓。
【2023新盤供應分佈】邊區新盤供應最多?
2023年有機會推出的新盤大約有3萬個,加上近1萬個現樓貨尾和約8000個樓花貨尾,潛在最多的供應量近4.8萬個,當然按過去幾年的供應量,預計大概全年會賣萬幾至兩萬幾個單位。當中不少鐵路盤賣少見少市場渴求,加上有多方利好因素支持,相信無論對剛需買家還是投資客來說都極度吸引。
【2023年7月7日更新!買樓首期計算】按揭成數上限懶人包
住宅物業的按揭成數視乎你的身份,如果你是的主要收入來自香港,便可以使用按揭保險計劃,有機會借得更高成數的按揭。非永久居民也可以申請,不過批核比較嚴格,須出示自己或直系親屬的香港住址證明,以及與直系親屬的關係證明。坊間經常講「首置」身份,也會影響可以接到的成數。
【期待已久】中港通關必看攻略
受惠中港正式恢復免檢疫通關,整體投資市場氣氛雖已明顯轉好,不少中港準買家積極入市尋寶,迎接通關歷史性時刻的同時,一份來香港前必看的攻略亦是不可或缺。來港過關證件:往來港澳通行證(單程證)及核酸檢測:48小時陰性核酸證明。
【白居二申請】樓齡可導致墮入按揭陷阱!
白居二轉讓契據日期起計兩年內(「限制期」),該單位不可在房委會居二市場或房協二手市場出售;而且房委會或房協不會回購該單位;業主可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位,至於何時可繳付補價,請參照個別屋苑的轉讓限制。
【2023展望】樓價關鍵在於中港通關兼搶人才
展望2023年,香港與內地「通關在望」,預料首季樓市或有輕微回暖跡象,成交量有機會由谷底稍為回升,整體而言,料最快上半年逐步明朗,倘若有好消息或者市場明朗化,料樓市最快年中呈現更大突破,預期樓價「先跌後彈」,觸底反彈至少5%。
【後市取態】有發展商想用買個太古城單位價錢來買幅地?
美國加息令市場觀望氣氛濃厚之下,發展商買地時統統出價審慎,甚至有發展商,竟然想用買一個太古城三房單位單位價錢,用來買幅市區地皮。作為關注樓市的小眾,了解一下一些大企業、大孖沙或者商家的想法,他們買賣地皮的投資動作及金額,其實極具參考價值及前瞻性。
【個案分析】1,200萬想買荃灣西 按保費太貴點算好?
有準買家早前看中荃灣西鐵站上蓋項目柏傲灣一個1,200萬元單位,在沒有新按保的日子,如果要買入1,200萬元的住宅,需要支付五成、即600萬元首期,但現在新按保的幫助下,該樓價物業的按揭成數由原有五成增加至八成,只需要兩成首期即約240萬元便可置業。
【新香港人】 如何分別優才和專才?
香港優才和專才計畫都是可以獲得香港身份,可以在香港合法工作的簽證,兩者一字之差,有何分別?今天為大家 […]
【毗連維港】啟德三面環海新盤受捧
位於啟德跑道中段的住宅項目,備受市場追捧,由於鄰近港鐵沙中綫及屯馬綫啟德站,區內民生配套齊全,屋苑單位可望兒童醫院、九龍貨倉至觀塘海濱長廊、部分更可享維港海景,相信其投資前景可望看高一線。項目位處34名校網,網內不乏傳統名校,甚受家長青睞。