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屯門兆康項目

【30萬首期做業主】3B期再加推 屯門兆康54區新盤項目懶人包

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近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大增。當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。

【新手指南】8個上車買樓小貼士

【新手指南】8個2024上車買樓小貼士

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樓齡新舊是買樓及做按揭的重要考慮之一。通常愈舊的樓需要維修的地方愈多，但也不是絕對，一些質素高的舊樓仍保養得宜。不過，承造按揭與樓齡有絕對關係，因為銀行通常是以「70-樓齡」或「75減樓齡」作為最長的供款年期。

【2024上車】2024樓價物業低於銀行估價 值得買嗎？

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屋苑成交是銀行估價的重要參考因素。如果某個住宅樓盤流通量高，例如一些老牌大型屋苑太古城、沙田第一城等，在樓市暢旺時，銀行估價會比較高，甚至出現估價比成交價高出一截的情況。而一些小型住宅、單幢樓，由於成交量較少，可能幾個月才有一次成交，銀行估價未必會緊貼最新市況，導致估價偏低。

【防伏錦囊】投資車位3大要點要留神!

【防伏錦囊】2024車位投資3大要點要留神!

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車位的租金回報率計算一般用月租乘以12個月，再除以購入價，回報率越大，代表收益率越高。假設車位費用200萬元，月租3,500元，回報率則有2.1%。雖然車位投資門檻較低，而且雜費較少，吸引不少投資者入市，不過經濟前景未明之時，部分車主或會賣車，車位需求減少，影響車位價格及租金回報。

擔保人 借款人

【2024按揭貼士】擔保人與借款人有何分別？

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政府放寛按保後，不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批，則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力，減低銀行風險。

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