樓市資訊 | 香港置業

近年來成為新樓供應主力的將軍澳日出康城區，其實區內供應已接近尾聲，因為區內只有最有三期可以推出，所以要進駐康城區，要把握最後機會。然而，除了康城區內的新樓，與康城相隔一條環保大道的石角路，短期內將有一批新供應，而且規模逾1,500伙，絕對有機會成為2021年伙數最多的大型新盤。

潛在供應數字雖然上升，但始終受賣地供應目標調低影響，近數年賣地計劃可建的單位數目已明顯減少，相信潛在供應難以大幅攀升，因項目興建到落成需時，當施工量由高位回落，料數年後的落成量將跟隨回落。供應量不到位，樓價自然難跌，有意入市的買家其實應該盡快下決定。

由中洲置業匠心打造，毗鄰港鐵火炭站的坳背街大型住宅項目，是區內10多年來首個大型新盤，項目戶型多元化之餘，鄰近配套頗為完善，而且甚具升值潛力，相信將盡攬不同類型買家，甚受市場青睞。

將軍澳近年新盤，將軍澳區配套日趨完善，不論衣、食、住、行樣樣皆全，適合一家大小居住，不論用作自住或投資放租，市場都有一定需求。除此之外，住在將軍澳的另一大特色在於，一邊接壤都市，一邊臨近自然。

樓價高企，資助房屋每每是上車客的心水，但由於居屋等資助房屋以折讓價出售，在轉售時需要向房委會補地價， […]

「上車」向來是香港人人生一大目標，無論是「綠表」也好，「白表」也罷，近年每當新居屋推售往往錄得極度超 […]

旺角區商店林立，生活配套完善，加上交通便捷，該區更擁雙站三綫（荃灣綫、觀塘線、東鐵綫）優勢，因此每當 […]

自從政府於2019年10月推出「新按保措施」，即俗稱「林鄭PLAN」，樓價1,000萬元或以下的單位 […]

銀行審批按揭會考慮多項因素，最主要視乎貸款人的財政實力及還款能力，所以申請按揭一般需要提供3個月收入證明。如果置業同時轉工，收入證明突然「斷纜」，是否代表不能申請按揭？

政府放寛按保後，不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批，則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力，減低銀行風險。兩者其實不盡相同，今次專門為大家探討兩大分別，助按揭申請人有需要時作出明智選擇。

香港樓價高企，若果有意置業但負擔能力不足，部分人會選擇買入唐樓自住或收租。唐樓一般位於舊區，樓齡較高，而且沒有設升降機，入場費較吸引，若「豪裝」唐樓出租更有機會得到理想的收租回報。不過業主買入唐樓前宜份外留意四大風險：按揭、估價、僭建及維修。

香港置業西九龍美孚旗艦店分行市務經理 (銷售)王英傑 (Matthew Wong)表示，美孚新邨上月錄得約32宗二手成交，包括該行剛促成該屋苑一個２房單位……

香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩(Helen Kwok)表示，港島南區二手交投近月漸趨活躍，其中香港仔田灣南景花園本月錄約3宗買賣成交……