樓齡新舊是買樓及做按揭的重要考慮之一。通常愈舊的樓需要維修的地方愈多，但也不是絕對，一些質素高的舊樓仍保養得宜。不過，承造按揭與樓齡有絕對關係，因為銀行通常是以「70-樓齡」或「75減樓齡」作為最長的供款年期。
標籤： 二手
【2026按揭貼士】擔保人與借款人有何分別？
政府放寛按保後，不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批，則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力，減低銀行風險。
【樓市交投半年結】樓價持續攀升下 二手交投放緩屬「正常」還是「警號」？
上半年住宅成交表現熾熱，當中一手市場表現尤其凌厲；上半年至今(截至6月21日)一手錄約11,368宗 […]
【利率不動下】今年首5個月一二手交投同步向好 惟議價空間收窄 拖慢近期二手交投
美國聯儲局今日公佈議息會議結果，一如市場預期維持聯邦基金利率目標3.5至3.75厘不變；本港則有大型 […]
【差估署樓價指數】連升10個月非偶然？由住宅交投至未來落成量交織的必然結局！
今年私宅物業市場開局表現不俗，成交暢旺，樓價持續攀升；今日差估署公布私人住宅售價指數，最新3月報31 […]
【新手置業】樓市回穩點揀樓？四大金律助你反彈市精明上車
當樓市出現回穩跡象，市場累積的購買力往往會快速釋放，形成「反彈市」。對於新手買家而言，這既是入市良機 […]
【財富增值】如何實現物業「一開二」？
受疫情及環球經濟影響，香港樓價有所回落，很多業主都打算一開二，把自住物業轉按套現，然後買入第二層樓做投資，實現財富增值。下面小編就為大家舉例講解如何「一層變兩層」。
【時間是關鍵！】1月二手私宅帳面獲利比率約65% 持貨年期不同 帳面獲利比率有分別！
據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私宅註冊個案，並扣除已知內部轉讓 […]
【超級豪宅加辣！】財案調升逾億元住宅物業印花稅至6.5%！呢類物業有幾多？一文話你知！
財政預算案2026/27今日揭盅，顯示香港經濟增幅連續3年上升，反映近年經濟發展蓬勃。樓市政策方面， […]
【買樓靠父幹】父母如何幫子女上車？(2026年版)
近年香港買樓興起「靠父幹」風潮，不少父母願意拿出積蓄助子女上車，究竟有甚麼主流方法值得參考？下面一起來看看。首先，如果父母已供滿按揭並且積蓄資金充裕的話，可考慮送贈首期，讓子女較易上車，並由子女負責供樓責任，日後自行每月還款，便能實現置業階梯。
【買樓發達唔係夢？】獲利比率連升5個月！上月創 10 個月新高！ 呢區最有機會遇到賺錢專家！
隨著樓價於年中見底回升，獲利比率亦逐步改善；據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手 […]
【樓市見底另一佐證！】獲利比率連升4個月 創9個月新高！
隨著樓價於年中見底回升，獲利比率亦逐步改善；據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手 […]
【息率下行】料有助推動2026年樓市重拾升軌！
美國聯儲局今日公佈議息會議結果，一如市場預期減息0.25厘，聯邦基金利率目標減少到3.5至3.75厘 […]
【樓市把脈】從「租升價跌」到「價租齊升」 多角度剖析樓市近期趨勢！
差估署今日公布私人住宅售價指數，最新10月報294.3點，按月升約0.4%，創15個月新高。樓價已連 […]
【9成獲利！】10月十大屋苑獲利比率出爐！呢個屋苑10個賣家9個笑！
據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私宅註冊個案，並扣除已知內部轉讓 […]