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「臨約」及「正約」

【上車必睇】「臨約」及「正約」有甚麼不同?5大注意事項搶先睇!

臨臨時買賣合約由地產代理提供,內容具備約束力,合約內容除了基本資料外,可自行商議。「正式買賣合約」是指簽訂臨約後由賣方律師編製的詳細合約,由賣方律師提供及由買方律師修訂及提出意見,內容更為詳細及廣泛,內容依據臨時買賣合約的原則擬定,一般在簽署臨時買賣合約14日內簽署。

擔保人 借款人

【按揭貼士】擔保人與借款人有何分別?

政府放寛按保後,不少人採用高成數按揭置業減低首期支出,不過入息及壓測要求相對提高。若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批,則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力,減低銀行風險。

簽臨約

【個案分析】簽臨約前業主反口不賣 可否要求賠訂?

首次買樓的陳先生,經過半年時間睇樓後,終於看到一個心儀物業。睇樓時業主也在現場,陳先生與業主言談甚歡,最後業主願意減價20萬元買給陳先生。陳先生極為高興,但當時未有帶支票在身,於是口頭上成交物業,並相約業主明天簽臨時合約後,再付細訂。

一手激戰 二手高位爭持

9月可謂推盤黃金月,首週末即有港九新界三大新盤共涉600夥同日銷售,為新盤激戰揭開序幕,每個項目定位及區域各有特色,吸納各路客源,預計未來新盤項目魚貫登場,短期一手搶盡市場焦點,而二手則暫時高位牛皮,隨着樓價登頂,筍價盤源減少,準買家態度轉趨觀望…

新盤齊起動 樓價穩步升

近日新盤市場熱鬧,港九新界新盤群起搶攻,繼新界大型項目搶先登場,銷售反應熱烈,市區新盤亦接力出擊。港島黃竹坑站上蓋新盤及九龍啟德項目先後開價,定價甚具競爭力…

買樓FAQ

【置業備忘錄】2021香港買樓FAQ

無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地,理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。但審批方面,相對會比較嚴謹,具體情況仍然以不同銀行為准,建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。如果在香港有親友, 可以委託他人和中介簽署臨時買賣合約,可以郵寄方式寄給買家親筆簽署, 再寄回香港即可。

樓價創新高指日可待

樓市交投熾熱,不少矚目新盤登場,買家趕入市優質物業,市場紛錄破頂成交,樓價拾級而上。差餉物業估價署公布的最新數據顯示,今年4月份私人住宅售價指數報390.8點,按月升約0.44%,已連升4個月…

新盤熱潮沖喜樓市

樓市旺勢延續,黃金5月新盤群起登場,掀起全城熱潮,新盤捷報連連,包括啟德新盤以及黃竹坑站鐵路上蓋項目銷售火熱,旺角更現3盤齊發現象,大批購買力爭相入市優質單位…

資金湧樓市 掀起破頂潮

今年早前股市大升,恒生指數更一度突破31,000點關口,不少投資者於股市獲利,產生財富效應,不過近日股市趨向波動,反之樓市穩健,部分人紛紛將資金轉投樓市分散風險…

豪宅供應罕 資金續追捧

疫情反覆無損買家對後市信心,加上股市波動引發套股換樓潮,樓市交投續熾熱。正所謂物以罕為貴,豪宅供應向來罕有,優質戶更難求,上月波老道誕生亞洲分層樓王後,豪宅再起動,週末銷售的西南九龍地王豪宅新盤銷情理想…