標籤: 二按

【買樓新手】即看按揭誤解大全2023

by

部分人在申請買樓按揭時，會採取比較保守的態度。事實上，精明的置業人士會藉助借貸力從而增加個人現金流甚至發家致富。不少人認為承造按揭年期愈短愈好，節省利息開支，但這樣做會影響個人現金流，每月供款未必能負擔得起。申請人應根據自身的收入及生活開支等情況，考慮能否用較短年期。

【按揭疑惑】樓價跌  銀行係咪一定Call Loan?

by

銀行因為物業變成負資產而立即Call Loan的個案其實少之又少，更加不會無緣無故突然Call Loan，因為突然要求業主提早償還貸款，有機會令業主陷入財困，一旦業主無力償還便會變成壞賬，銀行便要收回並拍賣單位來抵債，整個過程涉及的行政成本相當高。

發展商 二按 新樓

【小知識】轉走發展商二按要注意甚麼?

by

業主於收樓前3個月，才可將發展商二按轉按至銀行，大多數都會以新盤的「關鍵日期」為參考點，計算申請轉按的時間。但關鍵日期亦可能隨時改變，例如樓盤建築工程或受天災、惡劣天氣等原因影響，導致關鍵日期延遲，意味會延遲提取貸款的時間。此外，發展商為加快資金回籠，亦可能要求提早收樓。

【一手知識】想買新盤？9個FAQ答你！

【一手知識】想買新盤？9個FAQ答你！

by

在價單上，可查閱樓盤的支付方法。一般分為建築期付款及即供。同時現時亦有屋苑項目提供不同日子數目的靈活付款方法。包括簽訂臨約後60日、120日或180日分別在支付樓價5%，即在收到收樓通知前支付了樓價20%，並在收到通知再支付樓價80%。可說是在即供與建期之間的付款方法。

查冊

【新手上車】物業查冊要查甚麼資料？

by

買樓是人生大事，大拿拿花數百萬元，無非都是想買一個安樂窩。如果不想買入問題單位煩足一世，又或是交易時遇上阻滯，最好在簽臨約前查冊物業，釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄，避免不必要的爭議。查冊還可知道物業的租務成交，會有租客、租期、租金等資料。