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賣地

【供不應求】政府賣地慢過市場吸納 樓價難回落

將推出的13幅住宅用地中,4幅位於港島、2幅位於九龍、7幅位於新界。即使政府真的全數將全年的潛在土地供應單位推出,按道理都只是僅僅應付市場需求,而且主導權不在政府自己手中之餘,官地潛在供應又未會全數推出,在供不應求下,樓價將續穩企向升,難以回落。

【樓價會調整?】未來新樓供應9.8萬伙 追平歷史新高紀錄

供應多了,是否可以令樓價有調整,亦要配合其他經濟條件。在過去20年,如果大幅增加供應,即是要大興土木,即等同將建築成本大增,所以,增加供應只可以減少發展商產生暴利的機會,但並不可能改變樓價拾級而上的趨勢。而且香港息口走勢仍處於平穩及低水平,樓市仍值得看好。

樓價 樓市

【供不應求】運房局:12.7萬戶居住環境欠佳

按最新推算未來十年(2022/23至2031/32年度),總房屋供應目標43萬伙,公私營房屋比例為七比三,跟2020年公布的十年期供應目標相同。報告又特別提到,全港有12.7萬個「居住環境欠佳」住戶, 是現屆政府新高。當中約73%為居於俗稱「劏房」的分間樓宇單位的住戶。

供應有序增加 樓市健康發展

新一份施政報告推出多項措施,有關土地及房屋的政策有不少着墨,除透過賣地或鐵路物業招標,爭取未來10年建10萬伙私樓外,亦推出「北部都會區」發展,興建多條新鐵路…

【樓價想跌都難】施工落成同樣慢 預售樓花申請少

根據運輸及房屋局數字,自2015年起政府每年批出的土地,涉及隨時可動工的單位均超過20,000個,但施工量卻往往只有10,000多個。特別是2020年,施工量卻跌至11,800個近年新低。如是者,施工量慢,落成量又慢,預售樓花申請又不多,樓價實在難大跌。

樓市焫著 細單位率先登頂

樓市交投熱焫焫,樓價繼續攀升,與歷史高位僅咫尺之遙,當中細單位樓價更率先破頂。據差餉物業估價署最新數據,今年5月份私人住宅售價指數報393.7點,按月升約0.64%,已連升5個月…

新盤熱潮沖喜樓市

樓市旺勢延續,黃金5月新盤群起登場,掀起全城熱潮,新盤捷報連連,包括啟德新盤以及黃竹坑站鐵路上蓋項目銷售火熱,旺角更現3盤齊發現象,大批購買力爭相入市優質單位…

資金湧樓市 掀起破頂潮

今年早前股市大升,恒生指數更一度突破31,000點關口,不少投資者於股市獲利,產生財富效應,不過近日股市趨向波動,反之樓市穩健,部分人紛紛將資金轉投樓市分散風險…

新盤展攻擊 樓市領風騷

政府早前公布財政預算案,揭示房屋供應短期將繼續不足,樓市易升難跌,加上疫苗已開始接種,疫情漸見緩和,發展商趁勢加快推盤攻勢,其中西南九龍臨海「地王」新盤率先以吸引價錢搶攻…

預算案出爐  樓市成贏家?

新一份《財政預算案》出爐,重點穩經濟、紓民困,儘管如此,預算案提出股票印花稅增加3成至0.13%,消息一出嚇怕散戶,港股急插蒸發大量熱錢。反觀樓市,預算案一如市場預期…