標籤: 壓力測試

【按揭指南】男友做女友擔保人 分手後能否甩保?

男方作為擔保人,會被當有按揭在身,若果未來想買樓,銀行審批會較審慎,按揭成數將削減1成,例如買入1,000萬元以下物業最高按揭成數減至50%(原本60%),供款壓力會增加。若果日後買樓想申請按揭保險,保費亦會較昂貴。

【按揭疑難】固定年期 vs 固定金額  點揀最好? 

按揭計劃五花八門,市場上有浮息、定息、存款掛鈎及高回贈等不同種類按揭計劃任君選擇,貸款人亦可因應個人財務安排,揀選以固定供款金額方式,或者固定供款年期供樓,可謂相當靈活。究竟固定金額與固定年期有何分別?怎樣揀選最好?

【按揭攻略】納米樓按揭申請知多啲

【按揭攻略】納米樓按揭申請知多啲

香港樓價持續穩步上升,一些俗稱「納米樓」的細單位成為發展商重點發展項目,譬如菁雋、AVA、環海.東岸、薈晴、尚譽等都是納米樓的例子。近日二手樓交投升溫,帶旺個別納米樓量價表現,其中菁雋更錄得高價成交。不過,納米樓的按揭申請程序較一般二手樓複雜,這次為大家詳細拆解納米樓的按揭細節,包括按揭成數、壓力測試及估價等。

【按揭竅門】先買樓VS先買車位

今年非住宅物業減辣,吸引不少樓市投資者留意相關市場。從事金融業月入8萬元的Doris正計劃買入車位投資,同時亦希望可以買樓上車。因此,想了解應該先買樓或還是先買車位。

【擔保人危機】幫人過壓測 3大風險考慮清楚

買樓不是首期夠就可以,萬一自己入息不足,可能導致無法通過壓力測試,從而審批不到按揭。不少人會考慮請他人做擔保。但要留意的是擔保人不是說做就做那麼簡單,其需要承擔責任及風險,若有人邀請你做擔保人,必分析個中細節再理智決定。

【加按套現】為已有物業重造按揭 實現樓生樓

不少人覺得自己還在供樓階段,資金尤其緊張,更沒有閒錢用於投資。但現時屬於低息環境,且相信未來很長一段時間仍會持續,只要善用已有物業進行加按,是可以通過低息按揭賺取息差,從而增加可支配資產的,具體操作上又如何做呢?

【按揭拆局】申請高成數按揭4大條件 你具備嗎?

自2019年新按揭計劃出台後,600萬至1,000萬樓可透過按保做高成數按揭,變相降低首期門檻,不少原本資金不夠的准買家有機會選較大碼單位入手。如果要申請9成按揭,有咩要求?與一手物業的發展商高成數按揭相比有何分別?