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SSD鬆綁

【SSD鬆綁】解辣在即 買家搵筍盤抑或業主放盤良機?

受到3年期的額外印花稅影響,新盤出售後頭三年市場供應都很少。不過,一旦到了「鬆綁期」,相關盤源便會增加。事實上,近年來不少市民都在在一手市場上車,成為樓花業主,隨住3年的額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿後,不少小業主賬面上賺錢成功,甚至賺到幾百萬元。

【搵平盤攻略】不妨多參考這個政府數據…

準買家在買樓前,抑或準備租樓,往往會先參考市場數據來制定入市時機,當中有一個數據,是一個搵平盤的參考指標,不妨多留意。答案就是差餉物業估價署所制定的住宅樓宇買賣的統計數字,它當中提到的空置率數據,是絕對有參考價值。空置率愈高,反映需求相對低,不論租還是買,都有機會搵到低水平盤。

租樓流程

【將軍澳上車】想買入600餘萬私樓,要幾多首期先夠?

將軍澳基建及社區發展成熟,要在當區買入上車盤的機會已經買少見少,現時新都城、慧安園、怡心園及Monterey單位入場費約600餘萬元,如果以九成按揭上車,只需要數十萬首期便可以入市。由恆基發展、位於寶琳站上蓋的新都城於1996年至2000年入伙,共提供6,768個單位。

【不斷更新】1,200萬筆直 原來可以買到…

自從財政司司長陳茂波於2022年2月23日發表最新一份《財政預算案》時,就申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元,觸動市場神經。該類銀碼單位隨即成為市場焦點。

【近在咫尺】盤點草地靚景屋苑

全港很多企業都讓員工居家辦公,以遙距方式與他人溝通合作,突然間,到底最宜居的地區在那裡,值得討論。有人說,在香港買樓,望草地景比海景更難求。這句說話不無道理,事實上,香港三面環海,不少屋苑臨海而建,望優美海景故然吸引,不過亦有人鍾情草地景,綠油油一片實在能令人心曠神怡。

【早買早享受】十年前買樓 可以供少…

2019年9月推出的日出康城9A期首批130伙,折實平均呎價只是14,997元。相比之下,2021年10月開售的石角路新盤首張價單,涉312伙,整批折實均呎20,921元,呎價計,兩年時間,康城區呎價是升值了近6,000元,即是40%,冠絕全港。