標籤: 將軍澳

SSD鬆綁

【SSD鬆綁】解辣在即 買家搵筍盤抑或業主放盤良機？

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受到3年期的額外印花稅影響，新盤出售後頭三年市場供應都很少。不過，一旦到了「鬆綁期」，相關盤源便會增加。事實上，近年來不少市民都在在一手市場上車，成為樓花業主，隨住3年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿後，不少小業主賬面上賺錢成功，甚至賺到幾百萬元。

【新手上車】簽臨約時 業主名稱勿亂填

【搵平盤攻略】不妨多參考這個政府數據…

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準買家在買樓前，抑或準備租樓，往往會先參考市場數據來制定入市時機，當中有一個數據，是一個搵平盤的參考指標，不妨多留意。答案就是差餉物業估價署所制定的住宅樓宇買賣的統計數字，它當中提到的空置率數據，是絕對有參考價值。空置率愈高，反映需求相對低，不論租還是買，都有機會搵到低水平盤。

租樓流程

【將軍澳上車】想買入600餘萬私樓，要幾多首期先夠？

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將軍澳基建及社區發展成熟，要在當區買入上車盤的機會已經買少見少，現時新都城、慧安園、怡心園及Monterey單位入場費約600餘萬元，如果以九成按揭上車，只需要數十萬首期便可以入市。由恒基發展、位於寶琳站上蓋的新都城於1996年至2000年入伙，共提供6,768個單位。

【近在咫尺】盤點草地靚景屋苑

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全港很多企業都讓員工居家辦公，以遙距方式與他人溝通合作，突然間，到底最宜居的地區在那裡，值得討論。有人說，在香港買樓，望草地景比海景更難求。這句說話不無道理，事實上，香港三面環海，不少屋苑臨海而建，望優美海景故然吸引，不過亦有人鍾情草地景，綠油油一片實在能令人心曠神怡。

新盤 即供 建期

【早買早享受】十年前買樓 可以供少…

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2019年9月推出的日出康城9A期首批130伙，折實平均呎價只是14,997元。相比之下，2021年10月開售的石角路新盤首張價單，涉312伙，整批折實均呎20,921元，呎價計，兩年時間，康城區呎價是升值了近6,000元，即是40%，冠絕全港。

【不斷更新】700萬預算 買到甚麼?

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二手市場持續暢旺，我們將無間斷為大家搜羅各區差不多700萬元以內價錢的二手盤，從中找出最筍最合大家心水的區域及屋苑。西九龍指標上車屋苑港灣豪庭最近促成的一宗2房戶買賣成交，外區內客以約700萬元入市，實用呎價約21,807元。

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