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屯門兆康項目

【西北新地標】屯門兆康54區新盤項目懶人包

近年來,新界西北成為不少年青人上車的熱門區域,特別是屯門區,基於交通愈來愈方便,而且方便接壤邊境,加上戶型多元化,對投資者及用家的吸引力都大增。當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號),將有近5,000伙新供應應市,乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。

屯門 小秀村

【新盤錦囊】屯門小秀村項目知多一點點

最近屯門區又有新盤準備推出,項目位於屯門小秀村。小秀村?即是在哪兒呢?位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村,即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份,在2010年代起,港府為求滿足私樓供應目標,將掃管笏多片用地改變用途及增加發展密度,提供逾萬個私人住宅單位。

蝕讓

【買賣錦囊】「蝕讓」原來可以是假?

美國加息的陰霾,加上第五波疫情久久未完之下,2022年樓市不時錄得「蝕讓」成交。「蝕讓」一字,可以講得上是業主們的禁語,不過當中有一些易被忽略的真相 ,其實可以印證「蝕讓」真的不可以只看帳面差額。現在新樓買家很多時都會得到一筆回贈,扣除回贈才是新樓售價。但回贈多少,各有不同。

大停電

【新界人惡夢】大停電對選擇物業的啟示

有提供煤氣的單位,並裝設了煤氣明火煮食爐的物業,即使大停電時,還可以使火明火煮食及點燃蠟燭照明。不過,坊間都不時有誤解,以為近年大行其道的開放式廚房,就等同不可以用明火。事實上,根據消防安全守則,是沒有訂明開放式廚房需用什麼煮食爐具。

SSD鬆綁

【SSD鬆綁】解辣在即 買家搵筍盤抑或業主放盤良機?

受到3年期的額外印花稅影響,新盤出售後頭三年市場供應都很少。不過,一旦到了「鬆綁期」,相關盤源便會增加。事實上,近年來不少市民都在在一手市場上車,成為樓花業主,隨住3年的額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿後,不少小業主賬面上賺錢成功,甚至賺到幾百萬元。

屯門 小秀村

【不一定是壞事?】屯門地流標 可以解讀成…

政府不願賣,流標收場,但3年半以來先有住宅官地流標,證明並非常態。政府的回應可以反映出,既不願以低價賣出屯門地皮,而且表明不會取消最低單位面積要求,是對區內樓市有信心的表現,加上項目地勢較高及近海,發展規模龐大且潛力不俗。再者,區內的一手市場都接連有交投,承接力都不俗。

【臨海洋房】屯門大欖豪宅 升級換樓 低調奢華生活

受惠西部通道、港珠澳大橋屯門至赤鱲角連接路等基建發展漸完善,令區內住屋需求進一步上升,不少買家睇好區內前景,故近年區內一二手樓盤承接力理想,不少二三線屋苑出現追落後現象,區內樓價未來升值潛力絕對看高一線。

【早買早享受】十年前買樓 可以供少…

2019年9月推出的日出康城9A期首批130伙,折實平均呎價只是14,997元。相比之下,2021年10月開售的石角路新盤首張價單,涉312伙,整批折實均呎20,921元,呎價計,兩年時間,康城區呎價是升值了近6,000元,即是40%,冠絕全港。

新春機遇顯 豪宅再起動

新春來臨,祝各位讀者龍馬精神、萬意勝意!樓市小陽春偷步到來,交投旺勢不斷,最新豪宅山頂文輝道地王以72.5億元批出,呎價突破5萬元,在不足兩個月內再破住宅官地新高紀錄,可見山頂優質地皮缺乏,乃兵家必爭之地,料有助刺激豪宅後市,尤其是山頂南區的超級豪宅市場。發展商趁勢於牛年推售豪宅新盤…