一手樓持續主導香港樓市發展,市場上不少業主的新盤樓花業主,而且選擇了即供上會,不過,不少樓花業主就會問,在報稅年度仍未收樓時,可否申請扣除居所貸款利息呢?當收樓日起計,申請人便可搬入並由當日起計申報貸款利息扣稅。所以,樓花未收樓,自然就不能居住,所以在樓花期是不能把利息開支扣稅的。
標籤: 扣稅
【物業稅攻略】月收10,000元租 應繳物業稅為…?
用一個10,000元月租的單位作實例,假設沒有不能追回的租金,年租收入120,000元,當中先可減 5% 差餉,即是變成 114,000 元,再扣減劃一修葺費,即是20%,變成91,200元,再以91,200元的當中15%作為物業稅 ,應繳物業稅為13,680元。
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業主報稅的時候,當然想盡量有多點免稅額,令自己的稅務負擔可以盡量減少。由於香港是容許夫婦合併報稅,可以使用另一方未能用盡的免稅額,為自己慳更多的稅。
【慳稅貼士】業主留意 物業利息支出可扣稅!
對於業主來說,有兩個重要的物業利息支出是可以用來扣稅,分別是業主的自住物業相關的利息支出,以及用來收租的物業,相關利息支出亦可以用來扣稅。